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Intelligent geplantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.900 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.900 €
Grundstück
ca. 460 m²
63633 Birstein - Wettges
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651U31LZYYB

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige, clever aufgeteilte Raumgestaltung, die sich ideal an verschiedene Lebensphasen anpassen lässt. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder privater Rückzugsort nutzen lässt. Im Dachgeschoss setzt sich das gut durchdachte Konzept fort: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer bieten eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte auf einen Blick - Freie Wahl und Gestaltung des Grundrisses - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Kosten - Schnelle Bauzeiten durch klar strukturierte Abläufe - Qualitätsprodukte namhafter Marken aus Deutschland - Betreuung durch erfahrene Spezialisten von Anfang bis Ende - Preisgarantie mit voller Transparenz

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.224,65 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das innovative Ausbauhaus bietet Ihnen ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Bauweise, Energieeffizienz und individueller Gestaltungsfreiheit. Profitieren Sie von einem modernen Hauskonzept, das technologische Ausstattung und Anpassungsoptionen optimal vereint.
Im Basispreis sind unter anderem enthalten:
- KfW 55 Energieeffizienzstandard, auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus
- Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Hochwertige, in Deutschland gefertigte Echtholztreppe
- Vorbereitung für Photovoltaik
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Wohnklima
- Festpreisgarantie für 15 Monate
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time errichtet und beinhaltet zwei abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket umfasst Haustechnik, Heizsystem, Leitungen, Elektroinstallation und Trockenbau. Das zweite Paket beinhaltet alle sichtbaren Ausstattungen wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Zimmertüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen den Umfang Ihrer Eigenleistungen - gerne erhalten Sie alternativ ein Angebot für schlüsselfertiges Bauen.

Lagebeschreibung

- Planung auf einem noch verfügbaren oder bereits erworbenen Grundstück
- Anpassung an Ihr Grundstück und geltende Bebauungspläne
- Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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