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Attraktives Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.900 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.900 €
Grundstück
ca. 460 m²
63633 Birstein - Wettges
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651U31LZYYB

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige und clever geplante Raumaufteilung, die flexibel auf Ihre unterschiedlichen Lebensphasen zugeschnitten werden kann. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zusätzliches Zimmer, das Sie beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder privaten Rückzugsbereich gestalten können. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem klugen Wohnkonzept: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein weitläufiges Elternschlafzimmer sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Bad sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Hier verschmelzen Funktionalität und Wohlfühlambiente zu einer perfekten Einheit.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte auf einen Blick - Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft günstige Nebenkosten - Schnelle Bauzeiten durch optimierte Prozesse - Hochwertige Markenprodukte aus Deutschland - Professionelle Betreuung durch erfahrene Fachleute während der gesamten Bauphase - Transparente Festpreisgarantie für maximale Sicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.224,65 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das innovative Ausbauhaus bietet Ihnen ein umfassendes Paket aus erstklassiger Bautechnik, Energieeffizienz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von einer zukunftsweisenden Lösung, bei der moderne Ausstattung und flexible Individualisierung im Fokus stehen.
Im Hauspreis eingeschlossen sind:
- KfW-55-Energiestandard, auf KfW-40-Plus erweiterbar
- 2,75 m hohe Decken für ein großzügiges Raumempfinden
- Bodenplatte, fortschrittliche Wärmepumpe und Fußbodenheizung inklusive
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglaste Fenster mit Alu-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Herstellung
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Gesundes Raumklima, geprüft durch den TÜV
- 15 Monate Festpreisgarantie
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Stufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei Materialpakete: Eines für Haustechnik, Heizung, Leitungen, Elektroinstallation und Trockenbau, das andere für alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Wandbeläge. Ihren Eigenleistungsanteil bestimmen Sie - gern unterbreiten wir ein Angebot für einen schlüsselfertigen Ausbau.

Lagebeschreibung

- Planung erfolgt auf einem bereits vorhandenen oder noch zu erwerbenden Grundstück
- Das Haus wird individuell an Ihr Grundstück und die geltenden Bebauungsvorgaben angepasst
- Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück möglich

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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