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Wasungen - zwei neuwertige Wohnhäuser mit Garage, Carport und Garten



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
98634 Wasungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SW2EP12ES6

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Objektbeschreibung

Zum Objekt:

Das Einfamilienhaus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine moderne Raumaufteilung mit fünf hellen Zimmern, einer Küche mit Terrasse und zwei Tageslichtbädern. Besonders interessant ist die gelungene Verbindung vom Haus über die Küche zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Vom großen Balkon, der dem Wohnzimmer auf der Südwestseite angegliedert ist, genießt man einen schönen Ausblick in die Stadt und über das Werratal auf die gegenüberliegenden Berge. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser Wärmepumpe, die im Jahr 2023 in Betrieb genommen wurde.

Angaben zum Energieausweis:

Haus 1:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 42,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültigkeit: 31.05.2024 - 30.05.2034

Haus 2:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr Gebäude: 2003
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 59,98 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 31.05.2024 - 30.05.2034

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website www.immofischer.com

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.235,77 €
Provision
Maklerprovision: 3,00 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.,
bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Zur Ausstattung:- massive Bauweise- zwei Tageslichtbäder- Außenrollläden- moderne Heizung über Wärmepumpe (Bj. 2023) und Fußbodenheizung- großer Balkon mit Aussicht auf die Stadt- Carport

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Rand der Kleinstadt Wasungen, die zwischen den ca. 13 km entfernten Städten Meiningen und Schmalkalden liegt. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen historischen Fachwerkbauten, ein Kindergarten, eine Regelschule, Ärzte, eine Apotheke, der Bahnhof der Regionalbahn sowie verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sind ca. 800 m entfernt. Interessant ist die waldreiche Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen rund um den Forstbotanischen Garten und der Burg Maienluft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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