Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Bischberg - Wohnen, Vermieten oder Generationen verbinden

Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 809 m²
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 809 m²
96120 Bischberg - Bischberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267C9S97NTRR

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern, Investoren und Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst zwei nahezu identische, abgeschlossene Wohneinheiten, von denen eine derzeit vermietet ist. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Ausbaupotenzial für eine weitere Einheit. Die gut geschnittenen Wohnungen verfügen über großzügige Räume sowie zwei Balkone im Obergeschoss und eine Terrasse im Untergeschoss. Ein gemeinschaftlicher Garten ergänzt das Angebot. Das voll unterkellerte Haus bietet praktische Nutzflächen inklusive Sauna- und Abstellräumen. Eine Garage mit direktem Hauszugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dach wurde bereits 2004 erneuert. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit solider Basis und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstück
ca. 809 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
2.171,88 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 720,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
i. H. v. 2,38 % inkl. gesetzliche MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • ist vermietet
Highlights:
- ca. 320 m² Wohn- und Nutzfläche
- 809 m² Grundstücksfläche
- zwei Wohneinheiten
- Ausbaupotenzial im Dach vorhanden
- aktuell eine Wohneinheit vermietet
- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- mehrere Kellerräume
- Saunaraum im Keller
- tolle Lage

Lagebeschreibung

Bischberg liegt nordwestlich von Bamberg am Main und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit direkter Stadtnähe. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre, während B22 und A70 sowie der Ortskern schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang des Mains sowie in der Fränkischen Schweiz, ergänzt durch das kulturelle Angebot der Stadt Bamberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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