Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit idyllischer Terrasse und Garten in Trosdorf

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 532 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 532 m²
96120 Bischberg - Trosdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IEDQ2Q47Z6

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Objektbeschreibung

Familien aufgepasst! Dieses Einfamilienhaus bietet das perfekte Zuhause für alle die Wert auf Platz, Komfort und eine familienfreundliche Wohnatmosphäre legen. Mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss finden hier sowohl Eltern als auch Kinder ausreichend Raum zur Entfaltung. Die Raumaufteilung ermöglicht zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Büro. So bleiben Sie auch bei veränderten Lebenssituationen flexibel. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, auf der Sie unabhängig vom Wetter entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der schöne Garten bietet darüber hinaus viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Auch für Hobbyhandwerker und Autoliebhaber hat diese Immobilie etwas Besonderes zu bieten: In der Garage befindet sich eine Hebebühne, die Wartungsarbeiten, Reifenwechsel oder andere Arbeiten am Fahrzeug deutlich erleichtert. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 532 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
4.370,37 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
4% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.6
Gültig bis
2036-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. 2 Garagenstellplätze und 2 Carports
. Hebebühne in der Garage
. 2 Balkone
. Doppelverglaste Fenster
. Voll unterkellert
. Großzügiger Hobby- bzw. Fitnessraum im Keller
. Neue Einbauküche
. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
. Gäste-WC
. Separater Waschraum
. Großzügige Abstellräume
. PV-Anlage mit Einspeisemöglichkeit
. PKW Wallbox

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Trotz der ländlichen Umgebung profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während Schulen bequem in Bischberg oder Bamberg erreichbar sind.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Kilometer entfernt. Die Stadt Bamberg erreichen Sie in kurzer Zeit, sodass sich die Vorzüge des ruhigen Landlebens ideal mit der Nähe zur Stadt verbinden lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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