Wohnen wo andere Urlaub machen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
95493 Bischofsgrün - Bischofsgrün
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDWW8LBAN4

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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Bischofsgrün und ist nur ca. 350 Meter vom Ortszentrum entfernt. Erbaut wurde das Anwesen um das Jahr 1933 in massiver Bauweise. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, einer Küche, zwei Bäder und einem separaten WC. Die Wohnfläche von ca. 125?m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2020-2021 und umfassten unter anderem das Duschbad im Obergeschoss, teilweise Fenster, teilweise Strom, Küche, Böden, Oberflächen usw. Zwei Räume im Obergeschoss sind noch nicht renoviert und können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich die Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2008, eine Waschküche und weitere Nutz-/Nebenräume. Sollten Sie weiteren Ausbau- oder Lagerbedarf haben, bietet das Dachgeschoss zusätzliche Räume hierfür. Im erdgeschossigen Wohnzimmer wurde 2020 ein freistehender Pellet-Kaminofen installiert. Durch sein großes Glasfenster können Sie das Flammenspiel beobachten und gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit genießen. Im eigenen Garten befindet sich eine Terrasse, ein Carport und ein Holzschuppen. Das Grundstück hat eine Größe von 500?m² und ist nahezu ebenerdig. Das Anwesen ist per sofort bezugsbereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch gleich bei uns.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.352,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
462.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Bischofsgrün mit ihren rund 2000 Einwohnern ist touristisch der größte Ort im Fichtelgebirge und gilt auch als der Schönsten.

Sie wollen wohnen wo andere Urlaub machen? Dann sind Sie in Bischofsgrün genau richtig.

Eingerahmt von den beiden höchsten Erhebungen Nordbayerns, dem Schneeberg (1053 m) und dem Ochsenkopf (1024 m) bietet der bekannte Fremdenverkehrs- und Wintersportort in 680 m Höhe Urlaub zu jeder Jahreszeit.

Bei über 300 km markierten Wanderwegen rund um Bischofsgrün haben Sie die Wahl unter vielen Tages- und Halbtagestouren.

Das abwechslungsreiche Gelände bietet auch für Radsportler und Mountainbiker einiges. Dazu gibt es Radwander- und Mountainbike-Konzepte mit Tourenvorschlägen.

Bischofsgrün hat eine Grundschule mit vier Klassen, sowie eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort. Ein Allgemeinarzt, eine Apotheke und ein Nahversorger sind vor Ort.

Die angrenzenden Städte Bad Berneck ca. 12 km und Weidenberg sowie Marktredwitz
beide ca. 20 km bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

Mit dem PKW erreichen Sie Bischofsgrün am einfachsten über die Bundesstraße B303.
Egal, ob Sie über die Autobahn A 9 anfahren (Ausfahrt Bad Berneck) oder von der
Autobahn A 93 (Ausfahrt Marktredwitz) kommen.

Den nächsten Flughafen in Nürnberg erreichen Sie in ca. 110 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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