Einladendes Zweifamilienhaus im Altbau-Flair mit hohen Decken, kleinem Garten und Doppelgarage!

Dieses gemütliche Zweifamilienhaus vereint den typischen Charme der 1930er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein wohnliches Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen: Im Hochparterre befindet sich eine ca. 64 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem ca. 9 m² großen Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Ankleide nutzen lässt. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die ca. 90 m² große Wohnung, über den ersten Stock und das Dachgeschoss verteilt, bietet ebenfalls eine große Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres kleines Zimmer und zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein zusätzliches Bad befindet sich im ersten Stock. Besonders charakteristisch für das Haus sind die hohen Decken von ca. 2,70 m, die Gäste-WCs im Treppenaufgang und der liebevoll angelegte kleine Nutzgarten mit Brunnen. Ein überdachter Freisitz lädt zum Verweilen im Grünen ein. Hinter dem Haus stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ein Keller zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus drei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Freisitz, Garten und Brunnen - perfekte Voraussetzungen für komfortables, familiengerechtes Wohnen in einer charmanten, gepflegten Umgebung. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen