Schöne, neuwertige Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten (auch als Einfamilienhaus nutzbar)

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und bietet mit zwei Wohneinheiten (2 Grundbücher d.h. nach Wohungseigentumsgesetz geteilt) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Wohneinheit selbst nutzen und eine Wohneinheit vermieten oder für 2 Generationen oder als Einfamilienhaus; all diese Nutzungen sind möglich ! Auch im Außenbereich lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Auf der gemütlichen, gut geschützten Terrasse an der können Sie entspannt in den Tag starten. Zusätzlich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit kleiner Gartenhütte. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen drei Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Neben dem Gartentor befindet sich eine weitere Gartenhütte für viel Stauraum und einen geschützten Ort zum unterstellen Ihrer Fahrräder.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 124.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D. Energieausweis: Bedarfsausweis; gültig bis 15.07.2036, Endenergiebedarf 124,50 kWh/(m² *a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr laut Energieausweis 1985, wesentlicher Energieträger : Gas Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00