Saniertes Mehrfamilienhaus als renditestarke Kapitalanlage!

Dieses voll vermietete Vierparteienhaus umfasst vier identisch geschnittene Dreizimmerwohnungen und bietet zusätzlich zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze, was die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt. Das Gebäude wurde 2014 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Für vergleichsweise geringe Nebenkosten sorgen eine Gaszentralheizung sowie eine Solaranlage auf dem Dach, die zur effizienten Energieversorgung beitragen. Alle Wohnungen verfügen über einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Küchen, die ausreichend Platz für einen Essbereich bieten. Die Tageslichtbäder sind jeweils mit Duschen ausgestattet. Die Einheiten im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss verfügen zudem über Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 44.400,--. Laut Mietverträgen bestehen Möglichkeiten zur Mieterhöhung, wodurch weiteres Entwicklungspotenzial gegeben ist. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen