Komplett freigestelltes 2-Familienhaus mit Garage und wundervollem Garten

Das Zweifamilienhaus befindet sich in direkter Nähe zum Ortskern von Bischofsheim. Der vordere Teil des Hauses wurde ca. 1927 errichtet. Im Jahr 1967 erfolgte der Anbau im Erdgeschoss. Beide Wohnungen sind bereits freigestellt. Die Erdgeschosswohnung umfasst ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit anschließendem Essbereich, sowei ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Erdgeschosswohnung gehörende Garten mit Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m². Bei dieser Wohneinheit besteht Modernisierungsbedarf. Das Haupttreppenhaus wurde vor einigen Jahren liebevoll restauriert. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Sie verfügt über viereinhalb Zimmer und bietet damit ebenfalls eine großzügige Wohnfläche von ca. 102 m². Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Besonders attraktiv ist die große Sonnenterrasse, welche an die Küche anschließt und zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Parkmöglihckeiten finden Sie im Hof, oder der dort befindlichen Garage. Durch die zentrale läge, erreichen Sie entweder zu Fuß, oder mit dem Auto zahlreiche Supermärkte, eine Bushaltestelle und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 362.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist H. Energieausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1927 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 24.09.2036 Endenergiebedarf: 362,1kWh Energieeffizienzklasse: H wesentlicher Energieträger: Gas Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Immobilien Sebastian Wunderlich zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Stichworte
Nutzfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.20