Wohnanwesen mit großer Nutzfläche und schönen Garten

Dieses 1975 erbaute Anwesen in zentraler Lage von Oberweißenbrunn bietet eine Wohnfläche von 73 m² mit zwei Zimmern, Küche, WC, Bad und Abstellraum. Zusätzlich stehen ein Balkon, ein provisorischer Wintergarten und eine große Terrasse zur Verfügung. Der 50 m² große Dachboden ist ausbaufähig. Im Untergeschoss befinden sich weitere ca. 180 m² Nutzfläche. Das 600 m² große Grundstück besticht durch einen wunderschönen Garten in Südwestlage.

Im oberen Garten befindet sich ein mittelgroßer, älterer Holzschuppen.
Der Obst- und Wiesengarten ist zu einer Seite eingefriedet und beherbergt zwei Kirsch- und zwei Pflaumenbäume, sowie eine kleine Gemüsebeet-Anlage.
Alle bisherigen Erschließungs- und Verbesserungsbeiträge wurden abgerechnet und bezahlt. Die Immobilie verfügt über noch keinen eigenen Haus-Stromanschluss vom Netzbetreiber. Im Moment wird die Strom-Versorgung über das Mutterhaus (Geigensteinstraße 25) gewährleistet.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten und soliden Zustand. Die Wohnung wurde, wie bereits erwähnt, zuletzt 2020 renoviert. Das Bad und das Gäste-WC stammen jedoch noch aus dem Baujahr 1975.
Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt etwa 3 Meter. Besonders gelungen ist der fließende Übergang vom Wohnhaus über den Wintergarten-Terrasse, in den anschließenden Südwestgarten.