Attraktives Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen, Garagen und herrlich großem, sonnigen Garten.

Der Zugang zu dem Haus mit seinen zwei Wohnungen am Ende einer Anwohnerstraße erfolgt aus südlicher Richtung über einen Hof, an welchem sich auch zwei Außenstellplätze befinden. Hinter der Haustüre befindet sich ein Treppenhaus, welches zur rechten Seite Zugang zum Obergeschoss bietet. Auf geradem Wege gelangt man zu der Wohnungseingangstür der Wohnung im Erdgeschoss. Hinter dieser liegt eine breit angelegte Diele, über welche es Zugang zu allen Räumen der Wohnung gibt. Direkt zur rechten Seite ist hier ein großzügiges Kinderzimmer untergebracht. Daran angrenzend ebenfalls zur östlichen Hausseite befindet sich das große Wohnzimmer der Wohnung. Gleich gegenüberliegend von der Wohnungseingangstür befindet sich eine Garderobe, über welche es wiederum Zugang zu einem Badezimmer mit Toilette gibt. Zur linken Seite erreicht man über die Diele, das zum Garten hin ausgerichtete Elternschlafzimmer, sowie ein Esszimmer mit Kochnische, über welches es auch Zugang zu einer herrlichen Veranda mit Treppenabgang zum Garten gibt. Der Grundriss der Wohnung im Obergeschoss deckt sich mit der Raumaufteilung der Wohnung im Erdgeschoss. In den einzelnen Räumen befinden sich hier minimale Dachschrägen. Über das Esszimmer hat man Zugang zu einer herrlich sonnigen, nach Süden und Westen geöffneten Dachterrasse. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben 3 Kellerräumen und zwei Abstellräumen befindet sich im Untergeschoss auch die Waschküche sowie der Trockenraum. Im nördlichen Bereich des Grundstücks wurde im Jahr 1973 noch eine Doppelgarage errichtet. Ein herrlicher und sonniger Garten in westlicher Richtung lädt zum Leben im Freien ein und bietet ein Eldorado für Familien mit Kindern.

Sonstiges
Die Gemeinde Bischweier (76476) liegt im Westen Baden-Württembergs im Landkreis Rastatt und gehört zur Region Mittlerer Oberrhein. Die Ortschaft befindet sich zwischen den Städten Rastatt und Gaggenau am Rand des nördlichen Schwarzwaldes und ist verkehrsgünstig in die wirtschaftlich starke Region Karlsruhe eingebunden. Mit rund 3.100 Einwohnern ist Bischweier eine kleinere Wohngemeinde mit dörflichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die örtliche Infrastruktur umfasst eine Grundschule, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitanlagen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Rastatt und Gaggenau. Die Wirtschaftsstruktur ist vor allem durch kleinere Gewerbe- und Handwerksbetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen geprägt. Größere Industrie- und Arbeitgeberstandorte befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere in Rastatt und Gaggenau, wodurch sich vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten ergeben. Viele Einwohner pendeln daher in die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region. Die Verkehrsanbindung ist günstig. Bischweier verfügt über einen Haltepunkt an der Murgtalbahn mit Verbindungen in Richtung Rastatt, Karlsruhe und in den Schwarzwald. Zudem sorgen nahegelegene Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Ortsentwicklung ist von einer maßvollen Wohnbauentwicklung geprägt, die den dörflichen Charakter der Gemeinde bewahrt. Für die Freizeitgestaltung bieten die naturnahe Lage, Rad- und Wanderwege sowie Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturvereinen sowie regelmäßige Veranstaltungen und Feste prägen das gesellschaftliche Leben der Gemeinde.

Stichworte
Nutzfläche: 127,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen