Wohn- Geschäftshaus mit 2 Garagen + großzügigem Grundstück / Bestandsgebäude mit Sanierungs- oder Neubaupotenzial für Bauträger und Eigennutzer

Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohn-/ Geschäftshaus mit großzügigem Grundstück in einer ruhig gelegenen Wohnlage. Dieses Bestandsgebäude Bischweier hat Sanierungs- oder Neubaupotenzial und ist ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Bauträger. Zu diesem Gebäude gehören im EG die Gewerbeeinheit mit Ladenfläche und Treppe zum Abstellraum im Untergeschoss, der Flurbereich mit Gäste-WC, Küche, ein Zimmer / Büro, weiterer Werkstattraum, Zugang zur Großen Garage und Durchgang zum Hinterhof mit weiterer Garage und Gartenbereich. Im OG folgen ein Flurbereich mit Zugang zur großen sonnigen Terrasse, 2 Kinder/Arbeitszimmer sowie ein Elternschlafzimmer, Küche und Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Balkon welches hell, geräumig gehalten wurde und ein Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken. WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein Flurbereich, Bad mit Wanne und WC, zwei Zimmer Im UG befindet sich ein Abstellraum, Gäste WC, ein weiterer Raum, sowie Heizraum und Tankraum. Die Böden sind teilweise Fliesen und teilweise ist der Bodenbelag in Holzoptik. Somit bietet das Wohn- Geschäftshaus viel Platz für die ganze Familie und kann sofort genutzt werden.

Aufteilung:

EG – Gewerbe – ca.127 qm und ca. 17 qm Wohnfläche

Ladenfläche, Flur , Gäste-WC, Küche, Büro/Zimmer,

Werkstatt / Zimmer, Garage, Abstellraum im UG

OG – ca.112 qm

Flur, 2 Kinder/Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer,

Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Balkon,

große sonnige Terrasse

DG – ca. 52 qm

Flur, Bad, WC, 2 Zimmer, Abstrellraum

UG – Keller / Souterain

Flur, WC, Keller- Hobbyraum, Heizraum, Tankraum

Anbau – 2 Garagen

Große Gartenfläche mit ausbaufähigem Grundstück

Ausstattung:

-Fliesenboden , Bodenbelag in Holzoptik

-Große Terrasse mit Garten und 2 Garagen mit Hinterhof

-Großer separater Keller / Hobbyraum

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telef1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
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Verfügbar ab 2026-04-14T00:00:00.000Z