Wärmepumpe, PV-Anlage, Batteriespeicher, EEK: A

Die Investitionen in eine modernes und zeitgemäßes Energiekonzept wurden hier bereits getätigt. Im Jahr 2023 wurde von einem Fachhandwerker eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außengerät (Hersteller: Vaillant) installiert. Im Jahr 2021 wurde eine PV-Anlage mit 11,22 kWp errichtet und mit einem TESLA-Batteriespeicher mit 13,5 kW und E-Ladestationen in der Garage ergänzt. Im Hofbereich wurde eine große Zisterne eingebaut (Hersteller: Mall), die für die Regenwasserbewirtschaftung innerhalb des Gebäudes und im Garten genutzt wird. Das gepflegte Wohnhaus , erbaut im Jahr 1978 in solider Massivbauweise, überzeugt durch seine moderne Heiztechnik, die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen sowie das wunderschöne, großzügige Grundstück mit 711?m². Der Anbau aus dem Jahr 2010/2011 bietet Platz für eine Büro- bzw. gewerbliche Nutzung und verfügt über einen separaten Zugang. Mit einer Wohnfläche von ca. 198?m² und einer Nutzfläche von ca. 110 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für die Familie, Hobby und Beruf. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss kann eine weiterer Teilbereich über eine Außentreppe erreicht werden. Dieser Bereich eignet sich als kleine Einliegerwohnung oder kann alternativ auch gewerblich genutzt werden. Der einladende Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet Platz für die Familie. Vom Essplatz gelangt man zur Terrasse bzw. den Garten. Der sonnige Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein und schafft eine wunderbare Rückzugsoase. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein Tageslichtbad. Der Dachspitz ist zugänglich und kann als weiterer Stauraum vorgesehen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,18 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung