Wohnen & Vermieten clever kombiniert – 3 Wohneinheiten mit laufenden Mieteinnahmen in Bisingen - Thanheim

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bisingen-Thanheim vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf rund 205 m² Wohnfläche verteilen sich drei separate Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme. Das Haus wurde ursprünglich 1926 erbaut und 1952 erweitert. Seit 2010 erfolgten laufende Modernisierungen, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand ohne größeren Renovierungsstau präsentiert. Besonders attraktiv: Zwei Wohneinheiten sind bereits vermietet und generieren laufende Einnahmen. Die großzügige Wohnung im Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer genutzt und kann flexibel selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die Kombination aus: solider Substanz moderner Pelletheizung gedämmter Fassade Kunststofffenstern elektrischen Rollläden Terrasse und Gartenanteil macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Potenzial. Die Wohneinheiten im Überblick Erdgeschoss ca. 69 m² 3 Zimmer vermietet Kaltmiete: 650 € Obergeschoss ca. 80 m² 3 Zimmer aktuell eigengenutzt flexibel verfügbar Dachgeschoss ca. 55 m² 2 Zimmer vermietet Kaltmiete: 600 € Aktuelle monatliche Kaltmiete: 1.250 €

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe