**Bungalow mit Wintergarten** Ebenerdiges Wohnen und Platz für die Familie

Dieser massiv gebaute Bungalow von 1995 ist zeitlos und bietet für alle Interessentengruppen gute Nutzungsmöglichkeiten. Von der Familie bis zum altersgerechten Wohnen - in dieser Immobilie kann sich jeder verwirklichen. Die äußerst gepflegte Immobilie überzeugt durch seine großzügige und offene Raumaufteilung, die idyllische Lage mit freiem Blick über Felder und die harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und naturnahem Wohnen. Auf einem ca. 929 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder Menschen, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein besonderes Highlight bildet der im Jahr 2002 angebaute Wintergarten mit ca. 18 m² Wohnfläche, der den Wohnbereich stilvoll erweitert und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten sowie die angrenzende Natur eröffnet. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und eine Fußbodenheizung sowie das Belüftungssystem sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und einladend und bildet das Herzstück der Immobilie. Die geschlossene Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet zugleich die Möglichkeit einer Öffnung zum Essbereich, wodurch sich ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren lässt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer, einem Vollbad, einem Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Das Vollbad verfügt eine komfortable Fußbodenheizung und ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss auf ideale Weise. Der großzügige Dachboden bietet darüber hinaus wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und technisch modernisiert. Die Gasheizung wurde bereits im Jahr 2023 erneuert. Die aktuellen Energiewerte befinden sich derzeit in der Energieeffizienzklasse D, wobei sich diese durch die bereits erfolgte Heizungsmodernisierung künftig nochmals positiv entwickeln werden. Weitere Ausstattungsmerkmale wie Außenrollläden, eine Markise sowie eine Alarmanlage unterstreichen den gepflegten und komfortablen Charakter der Immobilie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit praktischem Abstellraum. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer legten großen Wert auf hochwertige Materialien und eine fachmännische Ausführung sämtlicher Arbeiten. Ein besonderes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und gepflegtes Wohnen in beliebter Lage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 19.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.30