Attraktives Renditeobjekt in Bispingen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten

Wir präsentieren Ihnen ein Anlageobjekt in Massivbauweise, gelegen in der Gemeinde Bispingen. Dieses im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine solide und langfristig sichere Investitionsmöglichkeit. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.717 m² erstreckt sich das Gebäude in Südausrichtung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 497 m², aufgeteilt in sechs attraktive Wohneinheiten. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen ca. 72 m² und ca. 93 m². Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge, wodurch die drei Wohnungen im Erdgeschoss und die drei im Dachgeschoss liegenden Wohnungen erschlossen werden. Alle sechs Wohnungen sind derzeit vermietet. Details der Wohneinheiten: Erdgeschosswohnungen (3 Einheiten): Diese geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen sind barrierearm und bieten zwei Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Vollbad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine separate Küche, einen praktischen kleinen Vorratsraum und einen Flur. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die jede Erdgeschosswohnung ergänzt und zum Entspannen im Freien einlädt. Dazu haben die Erdgeschossmieter Zugang zum Garten. Dachgeschosswohnungen (3 Einheiten): Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen unterscheiden sich zu den Grundrissen der Erdgeschosswohnungen mit nur einem Schlafzimmer und einem etwas größeren Abstellraum. Jede dieser Einheiten verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der eine schöne Aussicht und gemütliche Stunden im Freien ermöglicht. Weitere Haus- und Grundstücksdetails: Das Objekt ist teilunterkellert, wobei im Keller die Haustechnik und die Gaszentralheizung (ebenfalls Baujahr 1993) untergebracht sind. Für die Mieter stehen sechs eigene Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Der Außenbereich wird durch separate Abstellräume bzw. Schuppen für die Erdgeschosswohnungen ergänzt, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bieten. Den Dachgeschosswohnungen steht Abstellfläche im Dachbodenbereich zur Verfügung.

Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1