Zuhause und Atelier: Ein einzigartiges Anwesen für kreative Köpfe

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
29646 Bispingen - Behringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L7V8XWRDTT

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Juwel, einem liebevoll modernisierten Haus aus dem Jahr 1890, das den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Das Anwesen bietet mehrere Wohneinheiten sowie eine Töpferei-Werkstatt mit Ausstellungsflächen. Die kleine Wohnung (ca. 33 m²) ist ideal für Singles und derzeit fest vermietet. Die gemütliche Ferienwohnung (ca. 39 m²) bietet Urlaubsgästen einen unvergesslichen Rückzugsort. Die großzügige Hauptwohnung (ca. 131 m²) besticht durch historische Details und moderne Ausstattung, darunter ein geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse und eine Küche, in der noch heute mit einer Küchenhexe gekocht wird. Der Garten mit schönem Baumbestand und Kopfsteinpflaster-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Doppel- und eine Einzelgarage bieten zusätzlichen Stauraum. Dieses besondere Anwesen ist ein Ort voller Möglichkeiten - als Wohntraum, kreative Werkstatt oder Kapitalanlage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 16.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.20, Distanz zum Bus: 0.12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1020 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
1.568,18 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
266
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Außenbereich
- Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage
- Weitere Stellplätze für PKWs vorhanden

- Terrasse mit ursprünglichen Kopfsteinpflasterbelag

Fenster
- Moderne Doppelverglasung für originale Fenster mit Öffnungsmechanismus nach außen öffnend

Hauseingang
- Eichentür neu und hochwertig

Innenbereich
- Hausflur Bodenbelag: Terrazzo

- Bäder modern gestaltet, hochwertige Fliesen

Bodenbeläge
- Fliesen und Laminatböden in verschiedenen Räumen

Architektur
- Fachwerkstruktur sichtbar in der Außenwand des Giebels
- teilweise offene, hohe Decken in der Hauptwohnung für ein großzügiges Raumgefühl

Dachkonstruktion
- Neuer Dachstuhl und Dach ca. 1990/1992

Aufstockung des Anbaus vor ca. 5 Jahren
- Entstehung eines gemütlichen Wohn- und Essbereichs im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Behringen ist ein idyllischer Ortsteil der Einheitsgemeinde Bispingen im Landkreis Heidekreis, Niedersachsen. Mit rund 1.000 Einwohnern ist Behringen der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit einer gut ausgebauten Grundversorgung. Vor Ort gibt es Einrichtungen wie einen Schlachter, Friseur, eine Tankstelle, eine KFZ-Werkstatt, einen Tierarzt sowie einen Fahrradverleih. Für umfassendere Bedürfnisse stehen im Hauptort Bispingen, etwa 5 Kilometer entfernt und in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, Ärzte, Apotheken, Banken, Poststellen, Supermärkte und Textilgeschäfte zur Verfügung.

Für Familien bietet Behringen eine Kindertagesstätte, die in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Grund- und Oberschulen sowie eine Musikschule befinden sich im nahegelegenen Bispingen. Sportvereine und Freizeitangebote, wie Reiterhöfe und Bauernhöfe, machen die Region besonders attraktiv für Kinder und Jugendliche.

Behringen überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A7 verläuft unweit östlich des Ortes, und die Ausfahrt 43 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg (ca. 25 Autominuten) und Lüneburg (ca. 20 Autominuten). Zusätzlich ist Behringen in das regionale Busnetz eingebunden, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.

Die naturnahe Umgebung wird durch die Brunau, einen Nebenfluss der Luhe, und den malerischen Brunausee geprägt. Der See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren. Behringen ist zudem seit Jahrzehnten ein beliebtes Ziel für Urlauber. Erstklassige Hotels, gemütliche Pensionen und Ferienwohnungen sowie zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und einen besonderen Erholungswert.

Die Gemeinde Bispingen, zu der Behringen gehört, hat insgesamt rund 6.300 Einwohner und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine zentrale Lage in der Metropolregion Hamburg und ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen, medizinischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination macht Behringen zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität und einem naturnahen Charme.

Diese Beschreibung bietet eine ausgewogene Mischung aus Lageinformationen, Infrastrukturdetails und Naherholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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