Zweifamilienhaus in Bissendorf mit Wintergarten

Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bissendorf bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Bestandsobjekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Die massive Bauweise sowie die vorhandenen Flächen im Erd und Obergeschoss schaffen eine gute Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, Wintergarten sowie Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Die Grundrissgestaltung bietet eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und wurde in Teilen bereits renoviert, sodass sich einzelne Bereiche in einem frischeren Zustand präsentieren. Das Grundstück umfasst ca. 680 m². Eine klassische rückwärtige Gartenfläche ist nicht vorhanden. Die Außenflächen verteilen sich im Wesentlichen auf den vorderen Grundstücksbereich, die Zufahrt und die Gebäudefläche. Im Zusammenhang mit einer möglichen Heizungsmodernisierung wurden vorbereitende Arbeiten zum Rückbau der Ölheizung begonnen. Diese Maßnahmen wurden jedoch nicht weiter fortgeführt, da die aktuelle Eigentümerseite keine weitere Umsetzung vorgenommen hat. Aus praktischen Gründen wird regulär der Eingang neben der Garage als Haupteingang genutzt, ein separater Eingang zum Haus ist ebenfalls vorhanden. Eine neue Haustür wurde bereits Anfang 2026 eingebaut. Das Haus wurde über viele Jahre bewohnt und laufend genutzt. Neben bereits erfolgten Teilrenovierungen besteht insgesamt weiterer Renovierungs und Modernisierungsbedarf und damit Raum für individuelle Gestaltung. Hinweis zum Verkauf: Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Der ausgewiesene Kaufpreis dient als Orientierungswert.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN SOWIE EINER RÜCKRUFMÖGLICHKEIT bearbeitet werden können. Ihr Ansprechpartner Jan Richter wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten von der Deutschen Bank stehen Ihnen auch gerne für Ihre individuelle Baufinanzierung zur Seite. Alle Angaben nach bestem Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht. Damit optimieren wir die Verkaufschancen, indem wir einen speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jan Richter Selbstständiger Immobilienberater Urbanstraße 1 48143 Münster E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 55623099 Aufsichtsbehörde: Bezirksregierung Münster Internet: www.bezreg-muenster.de Anschrift: 48143 Münster, Domplatz 1-3

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert