Lichtdurchflutetes HUF HAUS-Idyll: Exklusives Fachwerk-Ambiente auf 4.070 m² Eigentumsgrundstück

Willkommen in einem Wohntraum aus Glas und Holz! Dieses original HUF HAUS aus dem Baujahr 1996 vereint die zeitlose Eleganz der modernen Fachwerkarchitektur mit einem außergewöhnlichen Maß an Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume. Charakteristisch für diesen renommierten Herstellertyp besticht das Haus durch seine großen, bodentiefen Fensterfronten, die den Außenbereich optisch in den Wohnraum integrieren und für ein unvergleichlich helles, freundliches und großzügiges Ambiente sorgen. Das absolute Highlight für Naturliebhaber und Individualisten ist das 4.070 m² große Eigentumsgrundstück. Es bietet Ihnen eine Oase der Ruhe, maximale Privatsphäre und jede Menge Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einer absolut hochwertigen Bauweise und ist ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Zukunftsweisende Elektromobilität ist hier bereits perfekt integriert: Eine moderne Doppelwallbox ermöglicht das komfortable und parallele Laden von zwei Elektrofahrzeugen direkt am Haus. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Unterstützt wird die Energieversorgung durch eine vor rund drei Jahren installierte, leistungsstarke 20 kW Photovoltaikanlage inklusive modernem Stromspeicher, die für eine hervorragende Energiebilanz sorgt. Zusammen mit der eigenen Kleinkläranlage mit Versickerung direkt auf dem Grundstück unterstreicht dieses nachhaltige Energiekonzept die autarke Note dieser Immobilie. Raumaufteilung: Erdgeschoss - Offenes Wohnen auf großem Fuß: Beim Betreten des Hauses werden Sie von der typischen, offenen HUF-Architektur empfangen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos ineinander übergeht und inklusive einer hochwertigen im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche übergeben wird. Die riesigen Glasfronten fluten diesen Bereich mit Tageslicht und bieten einen traumhaften Blick auf das riesige Grundstück. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei flexibel nutzbare Zimmer (optimal als Büro, Gästezimmer oder Bibliothek) sowie ein Badezimmer. Obergeschoss - Rückzugsort für die Familie: Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das perfekt als private Etage konzipiert ist. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die durch die Giebelarchitektur einen ganz besonderen Charme versprühen. Zwei separate Badezimmer sorgen für einen entspannten Morgen ohne Engpässe. Besonders praktisch: Auf dieser Ebene befindet sich auch eine eigene Waschküche.

Sonstiges
Kontaktaufnahme: Ihre Anfrage erbitten wir über das Kontaktformular, mit Angabe Ihrer Rufnummer und Ihrer vollständigen Anschrift. Vollständig ausgefüllte Anfragen werden bevorzugt beantwortet. Sollten Sie uns telefonisch im Büro nicht erreichen, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter zu hinterlassen oder schreiben uns eine E-Mail an [email protected]. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.urmoneit-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0, Distanz zur Autobahn: 78.28, Distanz zum Bus: 0.3