Ein Anwesen mit Geschichte - außergewöhnliche Liegenschaft auf über 55.000 m²

historisches Anwesen, das durch seine Größe, seinen unverwechselbaren Charakter und seine außergewöhnlichen Perspektiven beeindruckt. Auf einem rund 55.000 m² großen Areal mit weitläufigen Grün- und Waldflächen vereinen sich fünf historische Gebäude aus den Baujahren 1900 und 1920 zu einer Liegenschaft, die in dieser Form nur äußerst selten am Markt angeboten wird. Das Anwesen umfasst eine repräsentative Villa mit rund 533 m² Wohnfläche, ein separates Kutscherhaus mit rund 178 m² Wohnfläche, ein ehemaliges Hotel mit rund 693 m² Nutzfläche, ein Waschhaus mit ca. 355 m² Wohnfläche sowie ein Kunsthaus mit rund 300 m² Wohn- und Nutzfläche. Insgesamt stehen damit rund 2.059 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Perspektiven für eine nachhaltige und wertbeständige Nutzung eröffnen. Die Villa wurde in der Vergangenheit aufwendig saniert und bildet mit ihrer repräsentativen Architektur das Herzstück des Anwesens. Das Waschhaus wurde zuletzt als Kindertagesstätte genutzt, während die übrigen Gebäude über viele Jahre Bestandteil einer Gesundheits- und Pflegeeinrichtung waren. Heute eröffnet sich die seltene Möglichkeit, diese außergewöhnliche Liegenschaft neu zu beleben und ihr mit einem individuellen Nutzungskonzept neues Leben einzuhauchen. Besonders attraktiv ist die vielseitige Verwertbarkeit des Anwesens. Vier der fünf Gebäude eignen sich hervorragend für eine wohnwirtschaftliche Nutzung und bieten - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - ausgezeichnete Voraussetzungen für eine Aufteilung in Eigentumswohnungen. Das ehemalige Hotel bietet ideale Möglichkeiten für die Nutzung als Boardinghouse, Hotel oder für andere gewerbliche Konzepte.

Sonstiges
Nach einer entsprechenden Revitalisierung und marktgerechten Vermietung bietet das Anwesen das Potenzial, jährliche Nettokaltmieteinnahmen von rund 260.000 € zu erzielen. Damit verbindet diese außergewöhnliche Liegenschaft historischen Charme mit einer attraktiven wirtschaftlichen Perspektive und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die historische Architektur, die großzügigen Gebäudestrukturen sowie das weitläufige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzzepte. Ob hochwertige Wohnformen, Boardinghouse, Gesundheits- oder Bildungsstandort, Unternehmenssitz oder eine Kombination verschiedener Nutzungen - dieses Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig einen Ort mit außergewöhnlicher Zukunftsperspektive zu schaffen. Die Liegenschaft ist bereits in eigenständige Grundstücke aufgeteilt. Dadurch können neben dem gesamten Anwesen auch die einzelnen Gebäude unabhängig voneinander erworben werden. Für weiterführende Informationen zu den einzelnen Einheiten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 2.059,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5