Familienglück mit Wintergarten und viel Platz zum Wohlfühlen!

Dieses Reihenmittelhaus bietet den idealen Rahmen für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Herzstück des Zuhauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den angrenzenden Wintergarten eine besonders helle und freundliche Atmosphäre erhält. Hier verbringen Sie gemeinsame Abende mit der Familie, genießen den Blick in den Garten oder verlängern die Gartensaison bis in den Herbst hinein. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Familienbad. Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden. Ein weiterer Pluspunkt ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten ist. Ob Homeoffice oder Hobbyraum - hier lässt sich der zusätzliche Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Platz zum Spielen, Grillen oder Entspannen und ergänzt das Wohnkonzept perfekt. Garage und Vollkeller schaffen zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum für den Alltag. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 242.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 10.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 9.80, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.70