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Zwei repräsentative Haushälften im Grünen



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Wohnfläche
ca. 440 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.075.000 €
Grundstück
ca. 3864 m²
Wohnfläche
ca. 440 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.075.000 €
Grundstück
ca. 3864 m²
49143 Bissendorf - Uphausen-Eistrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IDUI3TYY37

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, großzügigen Luxus in absoluter Privatsphäre zu genießen, während sich Ihre Investition in großen Teilen selbst trägt.

Das Anwesen teilt sich rechtlich und baulich in zwei separate Haushälften (jeweils mit eigenem Grundbuch), die Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft bieten.

Die Haushälfte 1 mit ca. 220 m² Wohnfläche kann man selber bewohnen, die Haushälfte 2 mit zwei getrennten Wohneinheiten lässt sich perfekt kurz- oder langfristig vermieten.

Für den Fuhrpark stehen drei Garagen sowie ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Der sehr schöne Außenpool, 11 m x 5,50 m, mit wertigem Gartenhaus, bietet im Sommer Gelegenheit für reichlich Badefreuden. Die 5 Terrassen, der italienisch angelegte Garten und ein naturbelassenes hanglagiges Waldstück vervollständigen das großzügige Platzangebot dieses Anwesens.

- Luxuriös selbst wohnen, während

die Rendite Ihre Finanzierung mitträgt -

Die Käuferprovision beträgt: 2,975% & inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Für weitere Details dieses außergewöhnlichen Anwesens fordern Sie gerne ein Exposè an. Bitte mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Verfügbar ab 2026-04-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 440 m²
Grundstück
ca. 3864 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2026-04-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.075.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.443,18 €
Provision
2,975% & inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.51
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Neuwertig
Die hochwertig ausgestattete Immobilie bietet insgesamt vier Bäder, ein Gäste-WC, drei Küchen, einen Wellnessbereich mit Sauna, zwei Whirlpool-Badewannen sowie einen Doppelkamin. Zu den besonderen Highlights zählen der großzügige Außenpool (11 x 5,5 m), fünf Terrassen und die liebevoll angelegte Gartenanlage mit altem Baumbestand. Modernisierungen wie die Dachdämmung (2024), bodentiefe Fenster (2020), Glasfaseranschluss und überwiegend dreifach verglaste Fenster runden das attraktive Gesamtbild ab.

Lagebeschreibung

Das Anwesen gehört zu Bissendorf, es liegt aber ländlich genau zwischen Bissendorf und Osnabrück. Die Innenstadt von Osnabrück liegt nur ca. 6,5 km von dem Haus entfernt, und ist damit gut mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle anderen Dinge des täglichen Lebens befinden sich nur ca. 2-3 km entfernt in Bissendorf oder dem Stadtteil Osnabrück-Voxtrup. Die Autobahnauffahrt zur A30 ist nur wenige Minuten von dem Haus entfernt. Das Grundstück liegt hangseitig zur A30, sie ist auf dem Grundstück zu hören, was jedoch die Wohnqualität im Inneren des Hauses nicht beeinträchtigt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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