Ein- oder Zweifamilienhaus großem Garten und Garage in Bissendorf

Großzügiges Wohnhaus mit Garten in ruhiger Lage von Bissendorf - Nähe Sonnensee In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Bissendorf, unweit des beliebten Sonnensees, befindet sich dieses solide gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1975. Das Haus wurde ursprünglich für eine größere Familie konzipiert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zum komfortablen Mehrgenerationenwohnen. Auf rund 147 m² Wohnfläche verteilen sich mehrere Schlafzimmer, helle Wohnbereiche sowie zwei Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Grundstück mit Garten bietet viel Raum zum Entspannen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich weitgehend im Zustand des Baujahres und bietet damit eine hervorragende Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen und den Wohnkomfort Schritt für Schritt zu modernisieren. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sowie die Naherholung rund um den Sonnensee sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Osnabrück ist sehr gut. Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 643,50 € Die Laufzeit des Erbbaurechts besteht bis zum 31.12.2074, sodass aktuell noch eine Restlaufzeit von rund 48 Jahren besteht. Weitere Fotos, Grundrisse, Objektunterlagen sowie ausführliche Informationen stellen wir Ihnen gerne im vollständigen Exposé zur Verfügung. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie persönlich.

Sonstiges
Die Immobilie kann nach Vereinbarung freigestellt werden. Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung. Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen. Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden. Rolf Wachsmann OSNA - Immo GmbH Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück 0541-915 42 551 [email protected] Mo. - Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein. Hinweis zur künstlichen Intelligenz: Unsere Exposés sind zum Teil mit KI gestützten Programmen erstellt worden. Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email: Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, E-mail). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf: OSNA - Immo GmbH Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück 0541 - 915 42 551 [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung