Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, großer Terrasse und traumhafter Aussicht

Diese großzügige Doppelhaushälfte in der Astruper Straße 11 in Bissendorf-Schledehausen bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie und eröffnet zugleich interessante Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 646 m² große Grundstück liegt sonnig und bietet eine wunderschöne Aussicht. Durch die derzeitige Situation - die Doppelhaushälfte steht aktuell allein auf dem Grundstück - entsteht ein besonderes Gefühl von Freiraum. Eine Bebauung des angrenzenden Nachbargrundstücks ist grundsätzlich möglich. Das Nachbargrundstück kann zusätzlich erworben werden, sodass sich hier eine besonders interessante Perspektive für Käufer mit weitergehenden Platz- oder Gestaltungswünschen eröffnet. Das Haus eignet sich aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung auch hervorragend für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Ein wesentlicher Pluspunkt des Hauses ist der im Jahr 1996 errichtete Anbau, durch den der ursprüngliche Grundriss sehr schön erweitert und zusätzliche, lichtdurchflutete Wohnbereiche geschaffen wurden. Im Erdgeschoss entstand ein großzügiger Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch ergänzt und einen wunderbaren Blick in den Garten und die Umgebung ermöglicht. Von hier aus gelangt man auf die sehr große Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach, um die besondere Aussicht zu genießen. Der Anbau setzt sich im Obergeschoss fort. Hier befindet sich ein besonders heller und großzügiger Raum, der durch den Blick bis unter den Dachgiebel einen außergewöhnlichen Charakter erhält. Die offene Wirkung und das viele Tageslicht machen diesen Bereich zu einem besonderen Highlight des Hauses. Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Ebenen: Erdgeschoss * großzügiger Wohn- und Lebensbereich * heller Wintergarten * direkter Zugang zur großen Terrasse und zum Garten * ein Schlafzimmer * Badezimmer * zusätzliches Gäste-WC * weitere flexibel nutzbare Räume Obergeschoss * zwei Schlafzimmer * ein außergewöhnlich heller, großzügiger Raum mit Blick bis unter den Dachgiebel * Badezimmer * weitere individuell nutzbare Flächen Die großzügige Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet insbesondere für Familien viel Privatsphäre. Ebenso lässt sich das Haus entsprechend der vorhandenen Aufteilung als Zweifamilienhaus nutzen. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss mit einer Doppelgarage. Damit stehen neben den großzügigen Wohnflächen auch umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 mit einem neuen Brenner ausgestattet. Im Jahr 2023 wurden die Fenster erneuert. Damit wurde ein wichtiger Bestandteil des Hauses bereits modernisiert. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Lage des Grundstücks. Durch die Ausrichtung wird das Grundstück über den gesamten Tag von der Sonne verwöhnt. Die große Terrasse am Wintergarten bietet einen wunderschönen Platz im Freien. Zusammen mit der Aussicht, dem großzügigen Garten und den lichtdurchfluteten Räumen entsteht ein Wohnambiente, das Innen- und Außenbereich besonders schön miteinander verbindet. Die derzeitige Situation ist ausgesprochen interessant: Die Doppelhaushälfte steht aktuell frei und allein auf ihrem Grundstück. Das angrenzende Nachbargrundstück kann zusätzlich erworben werden und bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen von Wohnen, Garten und zukünftiger Nutzung weiterzuentwickeln. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Nutzung als Zweifamilienhaus - diese Immobilie bietet viel Fläche und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-09-22T22:00:00.000Z