Großzügig wohnen mit Kamin, Westgarten und vielseitigen Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
49143 Bissendorf - Natbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RWVT673672

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche eine großzügige und flexible Raumaufteilung. Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, attraktiven Außenbereichen und der Möglichkeit einer separaten Wohneinheit macht die Immobilie besonders vielseitig. - Ca. 174 m² Wohnfläche auf einem Eigentumsgrundstück - 6 Zimmer auf zwei Wohnebenen - Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin - Separate Küche, bei Bedarf zum Wohnbereich hin zu öffnen - Fußbodenheizung, elektrisch betrieben - Elternschlafzimmer im EG mit angrenzendem Bad - Modernisiertes Badezimmer aus 2021 mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss - Zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss - Zwei großzügige Kinderzimmer im Obergeschoss mit Zugang zur Loggia - Weiteres Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss - Großer Raum mit eigener Küche - ideal für eine separate Wohnbereich bei Nutzung als Zweifamilienhaus - Gäste-WC im Erdgeschoss und zusätzliches WC im Keller - Voll unterkellert mit Außenzugang und Partykeller - Nach Westen ausgerichteter Garten - Garage mit eigenem Brunnenanschluss zur Gartenbewässerung Ein Haus mit viel Raum für die Familie und gleichzeitig zahlreichen Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten oder mehrere Generationen miteinander zu verbinden. Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an.

Sonstiges
Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60 Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin. Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich. VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60 https://www.von-poll-finance.com GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 521 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.178,16 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
192.7
Gültig bis
2036-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Natbergen, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Bissendorf, verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Osnabrück. Die gewachsene Wohnstruktur ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnqualität.

Bissendorf verfügt über eine solide Infrastruktur und bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Spielplätze, Sportangebote und weitläufige Grünflächen schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Besonders attraktiv ist die Verbindung aus ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage und der Nähe zu Osnabrück. Die Stadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Schulen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Familien von kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Natbergen bietet damit eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur - ein attraktiver Wohnstandort für Familien und alle, die naturnah leben und dennoch die Vorzüge der Stadt schnell erreichen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 18 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bissendorf