Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 708 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 708 m²
49143 Bissendorf - Bissendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XKUPD93LRI

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1973 bietet auf rund 206 m² Wohnfläche und einem 708 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Die Immobilie überzeugt durch ihre bevorzugte Wohnlage sowie ihre optimale Ausrichtung. Auf der überdachten Terrasse können Sie ab den Nachmittagsstunden bis in den Abend hinein die Sonne genießen. Der nahezu uneinsehbare Garten schafft eine hohe Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Gartengeräte oder Stauraum. Im Haus erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Partykeller, der viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Eine Garage ergänzt das Angebot. Das Dach wurde im Jahr 1998 ausgebaut und im Zuge dessen auch gedämmt. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungs- und Renovierungsaufgaben sollten eingeplant werden, bieten jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnstandards anzupassen. Eine Immobilie mit viel Platz, Privatsphäre und Potenzial - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage suchen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 708 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
1.917,48 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Garage

Lagebeschreibung

Bissendorf hat ca. 15.212 Einwohner mit einer Fläche von ca. 96,36 qkm (Einwohnerdichte: ca. 154 Einw./qkm) und liegt naturräumlich zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes, direkt an der BAB A 30 Amsterdam-Hannover mit 2 Autobahnabfahrten in Bissendorf und Natbergen.
Die Gemeinde hat einen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen - Bundesbahnstrecke Rheine-Löhne und ist wegen der hervorragenden verkehrsgünstigen Lage ein interessanter Gewerbestandort, ist aber flächenmäßig überwiegend agrarisch strukturiert.
Siedlungsschwerpunkte befinden sich in Bissendorf, Schledehausen, Wissingen, Jeggen und Natbergen. Der Ort ist nach den Festsetzungen im Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Osnabrück ein Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe "Erholung" (Langzeiterholung in Schledehausen, Kurzzeit- und Naherholung in Holte).
Schledehausen ist ein Ortsteil von Bissendorf, der verkehrstechnisch gut erreichbar ist und u.a. eine werktags stündliche Busverbindung nach Osnabrück bietet.
Schledehausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, der verkehrstechnisch gut erreichbar ist (Nähe A30/A33) und u.a. eine werktags stündliche Busverbindung nach Osnabrück bietet.
In dem Ort finden Sie Ärzte, ein Hotel, eine Tankstelle, Kindergarten und eine Grundschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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