Abrissobjekt mit genehmigten Neubauvorhaben (6 WE)

Zum Verkauf steht ein 1.817 m² großes Eigentumsgrundstück in Hanglage mit optimaler Südausrichtung. Das Grundstück bietet einen unverbaubaren Weitblick, welcher hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnbauprojektes bietet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit Abrissperspektive. Die Wohnfläche umfasst aktuell ca. 320 m². Besonders attraktiv für Projektentwickler: Eine gültige Baugenehmigung liegt bereits vor. Genehmigt ist die Errichtung von zwei Wohnhäusern mit insgesamt folgenden Rahmendaten: 6 Wohneinheiten (3 Wohneinheiten pro Häuserblock), 11 Außenstellplätze, 618,10 m² Wohnfläche + 209,94 m² Nutzfläche. Damit entfällt das zeitintensive Genehmigungsverfahren - ein erheblicher Vorteil für Bauträger, die kurzfristig in die Umsetzung gehen oder ihr Projektportfolio strategisch erweitern möchten. Das Bestandsgebäude ist aktuell vermietet und generiert monatliche Kaltmieten von 2.401,88 €. Käufer profitieren somit von laufenden Einnahmen während der individuellen Projektvorbereitung oder bei zeitlich gestaffelter Umsetzung. Das Grundstück bietet damit eine selten Kombination aus sofortigem Cashflow und baureifem Entwicklungspotenzial. Die kompletten Genehmigungsunterlagen entnehmen Sie bitte dem Exposé.