Villa der Zukunft - Individuell geplant und nachhaltig gebaut in Kirchheim an der Weinstrasse

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
675.254 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
675.254 €
Grundstück
ca. 330 m²
67281 Kirchheim an der Weinstraße
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264M7PLFP1NI

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Objektbeschreibung

Erleben Sie mit dieser exklusiven Villa, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Dieses projektiert geplante Haus in Kirchheim an der Weinstrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen umfassend einzubringen. Mit 4.0 Zimmern auf 166,69 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, 3 Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, vereint es Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Jedes Detail wird individuell auf Sie abgestimmt, sodass Ihr Zuhause einzigartig wird. Das Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz nach KFW55 Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten langfristig reduziert. Die großzügige Grundstücksfläche von 410 m² rundet dieses attraktive Angebot ab und schafft Raum für Erholung und Freizeit im Grünen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim sorgenfrei verwirklichen können. Sie wählen aus drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die optimale Unterstützung für Ihr Projekt. Besonders das Paket HEIMWERKER bietet Ihnen die maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung im Ausbau. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten, die Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Zuhauses ermöglichen. Profitieren Sie von der Kombination aus Qualität, Nachhaltigkeit und Kostenersparnis und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit einem zuverlässigen Partner an Ihrer Seite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.254,00 €
Preis/m²
4.043,44 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese hochwertig ausgestattete Villa überzeugt durch eine Vielzahl technischer und baulicher Highlights:

- Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe für stilvolle Eleganz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Isolation
- Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Bodenbeläge und Tapeten inklusive
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl

Darüber hinaus profitieren Sie von detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie einem persönlichen Ausbauberater, der Sie bei der Gestaltung unterstützt. Mit der Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie der Liefergarantie genießen Sie maximale Planungssicherheit.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Kirchheim an der Weinstrasse. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Parks sowie kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance und vielfältige Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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