Natur und Moderne: hier haben Sie beides!

Das charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1905 vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 160m² bietet das Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das großzügige Grundstück mit etwa 1.399 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine naturnahe Wohlfühloase mit viel Privatsphäre. An das Grundstück angrenzend befindet sich ein Naturschutzgebiet; unterhalb und damit tiefer gelegen der Fluß Kessel. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde 2022 neu gestaltet und überzeugt mit zeitgemäßem Standard. Die Fenster im Dachgeschoss wurden 2023 ausgetauscht. Im Zuge umfangreicher Erneuerungen wurde 2022 eine hochmoderne Pellets-Heizung mit Solarthermie und zusätzlich PV eingebaut sowie die Elektrik erneuert. Ein besonderes Highlight ist der Dachgeschossbereich, der drei größere Räumlichkeiten bietet. Hier wäre auch die Einrichtung einer weiteren Küche (Anschlüsse vorhanden) leicht zu realisieren. Zusätzlich stehen eine Garage sowie vier Freiplätze zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder einfach zur Erholung im Grünen. Ob gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden oder entspannte Momente nach einem langen Arbeitstag - dieses Haus verbindet ländlichen Charme mit praktischem Wohnkomfort und schafft ein behagliches Zuhause mit besonderem Flair. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 oder per E-Mail unter [email protected].

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen