Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein gemütliches Zuhause für Paare oder für kleine Familien. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit direktem Durchgang zum Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie der helle Wintergarten, der den Wohnbereich auf angenehme Weise ergänzt. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das im Jahr 1895 erbaute Haus wurde insbesondere seit 2010 umfangreich modernisiert und laufend instand gehalten. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Installation einer Gasheizung im Jahr 2003, die Dacherneuerung im Jahr 2016 sowie die Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2017. Im Erdgeschoss wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut, während im Dachgeschoss sowie im Wintergarten zweifach verglaste Fenster vorhanden sind. Ein besonderes Highlight ist der 2022 errichtete Wintergarten mit 19,6 m², der durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehme Beschattung. Zudem ist die Dachrinne hier beheizbar. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in den gepflegten und überschaubaren Garten, der Platz zum Entspannen und Gärtnern bietet. Für besondere Wohlfühlmomente steht außerdem ein holzbefeuerter Whirlpool zur Verfügung. Aufgrund des Baujahres verfügt die Immobilie teilweise über eine etwas niedrigere Deckenhöhe, was den gemütlichen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht. Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück sowie ein Nebengebäude mit Fahrradgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022