Kinderparadies mit ruhigem Dorfleben statt hektischem urbanen Familienangebot

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 641 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Immobilie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit kontinuierlichen Sanierungen und Modernisierungen, zuletzt im Jahr 2025, vereint das Haus den Charakter der Bauzeit mit zeitgemäßer Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss verbindet der zentrale Flur alle Bereiche harmonisch miteinander. Hier befinden sich das Badezimmer und der praktische Abstellraum. Die Küche selbst bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und ermöglicht den direkten Zugang auf die Terrasse. Durch die großen Fensterflächen ist dieser Raum lichtdurchflutet und schafft eine besonders freundliche Atmosphäre - der ideale Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee und den ersten Sonnenstrahlen zu beginnen. Ebenfalls gelangt man vom Flur in das einladende Wohnzimmer sowie in das gemütliche Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder einfach zur Erholung im Grünen. Ob gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden oder entspannte Momente nach einem langen Arbeitstag - dieses Haus verbindet ländlichen Charme mit praktischem Wohnkomfort und schafft ein behagliches Zuhause mit besonderem Flair. Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück Potenzial für einen Anbau, sodass die Wohnfläche bei Bedarf erweitert werden kann (Genehmigung erforderlich). Ein vorhandener Stall ergänzt das attraktive Platzangebot und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Elektrik wurde 2024 teilweise modernisiert. Ebenso erfolgten 2025 weitere Arbeiten an den Fenstern, teilweise neue Böden, die Erneuerung der Haustür sowie die Überarbeitung des Badezimmer. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein ansprechend modernisiertes Eigenheim in Kombination mit großzügigem Grundstück legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von der Raumaufteilung und den Möglichkeiten dieser Immobilie zu verschaffen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen