Einfamilienhaus mit Potential und Ausbaureserven in Bobbau

k.A.

Das Haus und die Bebauung
Dieses großzügige, am östlichen Rand von Bobbau gelegene Grundstück, bietet Ihnen ein gutes Gesamtpaket: ein großes freistehendes Wohnhaus, vielfältiges Nebengelass, ein ausbaufähiges Dachgeschoss und einen weitläufigen Garten. Das Wohnhaus steht derzeit leer und wartet auf einen Handwerker oder eine Familie mit Vision, die es wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt und mit Leben erfüllt. Hierzu erwartet Sie im Erdgeschoss auf rund 70 m² ein großzügiges 34 m² großes Wohnzimmer, die geräumige Wohnküche, ein weiterer Wohnraum schließt sich, sowie das Badezimmer mit Dusche – ideale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auch in ein etwa 20 m² großes Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob zusätzlicher Wohnraum, Sommerküche, Hobbyraum oder sogar ein kleiner Saunabereich – diese Räume lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und erweitern das Erdgeschoss um ein wertvolles Plus an Lebensqualität. Ein Zugang zum Garten ist hier ebenfalls vorhanden. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Räume mit nahezu identischem Grundriss und viel Platz für individuelle Wohnideen. Hier bietet das großes Badezimmer ideale Voraussetzungen, um zu Ihrem ganz persönlichen Wellnessbereich zu werden. Das Dachgeschoss ist bei Bedarf weiter ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundrisse des Hauses sind insgesamt sehr familienfreundlich gestaltet. Auch eine größere Familie findet hier reichlich Raum zum Leben, Rückzugsmöglichkeiten und Platz zur Entfaltung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 145 m². In dem in den 1930 Jahren erbauten Wohnhaus wurden bereits 1992 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Fenster, Dach, Heizkörper sowie die Wasser- und Elektroleitungen wurden in diesem Zuge erneuert. Das Dach ist zudem teilweise gedämmt und bietet damit eine solide Grundlage für energetische Verbesserungen. Im Jahr 2013 wurde eine neue Heizanlage eingebaut. Da das Wohnhaus ursprünglich in zwei Wohneinheiten unterteilt war, verfügt sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss über eine eigene Gaszentralheizung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, 4 Räume bieten reichlich Stauraum. Hier befinden sich zudem die Hausanschlüsse für Wasser/Abwasser, Strom, Gas sowie die Medien. Das Grundstück Über die Siebenhausener Straße betreten Sie das 614 m² große Grundstück und gelangen zunächst in den vollständig befestigten Hofbereich, der direkt zu einem großen Carport mit Platz für zwei PKW führt. Vom Carport aus öffnet sich der Blick in den geschützten Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks. Hier erwartet Sie eine vielfältige Bepflanzung, darunter Obstbäume und ein schöner Nussbaum, der im Sommer einen angenehm schattigen Rückzugsort bietet. Ein kleiner Teich setzt einen zusätzlichen, idyllischen Akzent.

Besichtigungstermine
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin auf dem Grundstück. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Ansprechpartnerin ist Anja Zur Telefon 0340-85079488 Mobil 0171-7860279 E-Mail: [email protected]

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden können. (Kontaktformular) Bitte beachten Sie auch, dass alle hier aufgeführten Daten aus den Unterlagen der Eigentümer stammen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können. Die hier bereitgestellten Grundrisse wurden mit größter Sorgfalt erstellt, dienen jedoch ausschließlich Informationszwecken und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder absolute Maßgenauigkeit.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array