Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Wohnfläche
ca. 228 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
139.000 €

Grundstück
ca. 0 m²

Wohnfläche
ca. 228 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
139.000 €

Grundstück
ca. 0 m²

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06749 Bitterfeld-Wolfen - Bitterfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UH9GVIG13I

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Objektbeschreibung

Das um ca. 1909 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und zeitgemäß ausgestattet: Laminatfußböden, Raufasertapeten, Kunststofffenster, geflieste Bäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Küchenanschlüsse für Spüle, Herd und Geschirrspüler. Jede Einheit verfügt über eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom, was eine transparente und unkomplizierte Abrechnung ermöglicht. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 14.040,00 €. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 155.000,00 € stellt es eine solide und renditestarke Kapitalanlage dar – ideal für Investoren, die auf stabile Einnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 228 m²

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1909

Anzahl der Zimmer

k.A.

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

139.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

609,65 €

Provision

5% zzgl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1909

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

225.62

Gültig bis

2036-02-17

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-02-17

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

5 Zweiraumwohnungen (41–50 m²)
Raufasertapete, Laminatfußboden
Fenster: Kunststoff, weiß
Türen: Buche
Hauseingang: Holztür mit Oberlicht
Bad: gefliest, Wanne, WC, Waschtisch, WM-Anschluss
Küche: Anschlüsse für Spüle, Herd, Geschirrspüler
Eigene Zähler für Gas, Strom, Wasser

Lagebeschreibung

Die Stadt Bitterfeld-Wolfen im Herzen von Sachsen-Anhalt zählt rund 22.700 Einwohner. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil des Ortsteils Bitterfeld – in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Umfeld ist geprägt von charmanten Wohnhäusern aus den späten 1930er-Jahren und bietet eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie ein Kulturhaus sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote wie Stadion und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die hervorragende Anbindung unterstreicht die attraktive Lage: Das Stadtzentrum ist nur ca. 500 m entfernt, der Bahnhof in etwa 750 m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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