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Hier bekommt Familienleben eine stilvolle Adresse - Stadthaus Flair 152 RE in Wolfen



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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
364.840 €
Grundstück
ca. 498 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
364.840 €
Grundstück
ca. 498 m²
06766 Bitterfeld-Wolfen - Wolfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26573QRNBIWX

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Objektbeschreibung

Sieht ziemlich schick aus - und kann trotzdem ganz entspannt Familienalltag. Das Town & Country Stadthaus Flair 152 RE verbindet klare, moderne Architektur mit einem Wohnkonzept, das sich flexibel an das Leben seiner Bewohner anpasst. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche wird schnell zum Lieblingsplatz für gemeinsames Frühstück, Kochabende mit Freunden und die tägliche Frage: "Was gibt's eigentlich heute?" Große Fenster sorgen dabei für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein separates Arbeitszimmer schafft Raum für Homeoffice, Gäste oder persönliche Projekte. Im Obergeschoss warten weitere helle Zimmer auf ihre ganz eigene Aufgabe - Kinderzimmer, Schlafzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Eine großzügige Ankleide ergänzt den Elternbereich. Geradlinig von außen, wohnlich von innen und flexibel fürs echte Leben - ein Stadthaus mit Stil und Persönlichkeit.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 54.282 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 310.558 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 498 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
364.840,00 €
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Preis/m²
2.416,16 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
- Town & Country Stadthaus Flair 152 RE
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- klare und urbane Stadthaus-Architektur
- zwei vollwertige Wohnebenen
- heller und großzügiger Wohnbereich
- offene Küchengestaltung möglich
- viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
- separates Arbeitszimmer
- ideal für Homeoffice oder Gäste
- Elternschlafzimmer
- großzügige Ankleide
- zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
- modernes Familienbad
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- großzügiger Eingangs- und Dielenbereich
- praktische Garderobenlösung je nach Grundriss
- Hausanschluss-/Hauswirtschaftsbereich
- offene Galerie je nach Grundrissvariante möglich
- verschiedene Treppen- und Grundrisslösungen
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Wolfen, einem Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen. Der Standort verbindet eine vielseitige Infrastruktur für den Alltag mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - gute Voraussetzungen für Familien und alle, die ihr neues Zuhause in einer gut angebundenen Region verwirklichen möchten.
Für Familien bietet Wolfen verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote. Dazu zählen mehrere Kindertagesstätten, beispielsweise die Kita "Fuhnewichtel", sowie die Grundschulen "Erich Weinert" und "Steinfurth". Mit der Sekundarschule I Wolfen-Nord und dem Heinrich-Heine-Gymnasium sind auch weiterführende Schulen vorhanden. Spielplätze und Grünanlagen ergänzen das Angebot für gemeinsame Stunden im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Supermärkte und Discounter, darunter der ALDI-Markt an der Dessauer Allee. Ärztliche Angebote in Wolfen und im weiteren Stadtgebiet ergänzen die Versorgung und erleichtern die Organisation des Alltags.
Auch die Freizeit lässt sich abwechslungsreich gestalten: Das Freizeitbad Woliday in Wolfen bietet Badespaß für die ganze Familie. Als Ausflugsziel in der Region lädt der Große Goitzschesee mit Badestränden, Wassersportmöglichkeiten und Radwegen rund um den See zu entspannten Sommertagen und aktiven Wochenenden ein.
Der Bahnhof Wolfen (Bitterfeld) bietet Regionalzug- und S-Bahn-Verbindungen, unter anderem in Richtung Dessau, Bitterfeld, Leipzig und Halle. Buslinien mit Haltestellen im Ort ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Über die B184 und die nahe gelegene Autobahn A9 bestehen zudem Anbindungen an das überregionale Straßennetz - praktisch für Berufspendler und Ausflüge in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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