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Solides Renditeobjekt mit 5-Jahres-Mietvertrag in zentraler Lage in Bitterfeld - 10% Rendite!



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Wohnfläche
ca. 553 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 553 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
06749 Bitterfeld-Wolfen - Bitterfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2682E9V4B8Q3

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Objektbeschreibung

Solides Investment mit 5-Jahres-Mietvertrag in Bitterfeld

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, sehr zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Bitterfeld – direkt gegenüber von Kaufland und fußläufig zum Hauptbahnhof.

Das Objekt umfasst 11 Wohneinheiten, alle in zeitgemäßem Standard (Kupfer-Elektrik, moderne Sanitäranlagen, neues Dach, Kunststoff-Isolierglasfenster) und zu 100 % vermietet.

Für 8 Wohnungen (408,50 m²) bestehen feste Mietverträge über 5 Jahre zu 8,00 €/m² NKM. Dies bietet hohe Planungssicherheit für Investor und Finanzierung sowie langfristiges Mietsteigerungspotenzial.

Die Wohnungen sind durch den Mieter (Pensionsbetrieb) vollständig möbliert und werden langfristig von Personalvermittlungen und Montagefirmen genutzt. Dank stabiler Nachfrage und wiederkehrender Kunden ist das Mietverhältnis äußerst solide.

Die laufende Instandhaltung innerhalb der Wohnungen übernimmt der Mieter.

Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 50.000,00 EUR.

Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Alle Angaben ohne Gewähr.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 553 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
895,12 €
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Gute Mischung aus kleinen und mittelgroßen Wohnungen2x Gaszentralheizung für die Heizkörper, elektr. Durchlauferhitzer für WarmwasserKein Instandhaltungsstau – Ruhige Immobilien für die Bestandshaltung

Lagebeschreibung

Bitterfeld-Wolfen ist ein wirtschaftlich stabiler Standort mit rund 36.600 Einwohnern. Der bedeutende Chemiepark mit über 300 Unternehmen und ca. 12.000 Arbeitsplätzen sowie Arbeitgeber wie Hanwha Q CELLS und Bayer prägen die Region.Der Neubau des Bahnhofs und weitere Infrastrukturmaßnahmen haben die Anbindung an Leipzig und Halle deutlich verbessert. Große Zukunftsinvestitionen, u. a. in die Lithiumverarbeitung, stärken das langfristige Entwicklungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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