Modernes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Pool und Doppelgarage - Einziehen & Wohlfühlen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf rund 125 m² Wohnfläche und einem 536 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 1997/1998 errichtete Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die 2023 erneuerte Dacheindeckung die ca. 10 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie die vorhandene Gas-Brennwertheizung. Der erzeugte Solarstrom wird derzeit unter anderem zum Laden eines Elektrofahrzeugs genutzt und unterstreicht den zukunftsorientierten und energieeffizienten Charakter der Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Pool mit Überdachung, die großzügige Terrasse sowie viel Platz für Freizeit und Erholung machen den Außenbereich zu einem echten Highlight. Die beiden großen Garagen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern eignen sich auch hervorragend als zusätzliche Lager- oder Hobbyfläche. Eine Immobilie, die durch ihren hervorragenden Pflegezustand, ihre energieeffiziente Ausstattung und den hohen Wohnkomfort überzeugt - ideal für alle, die ohne umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 6.70, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.32, Distanz zum Gymnasium: 11.30, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.90