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Mehr Lieblingsmomente unter einem Dach - Flair 125 in Wolfen



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
337.350 €
Grundstück
ca. 576 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
337.350 €
Grundstück
ca. 576 m²
06766 Bitterfeld-Wolfen - Wolfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NM15Z96EI6

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Objektbeschreibung

Das Town & Country Flair 125 verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und schafft ein Zuhause, das perfekt zum modernen Familienleben passt. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und schöne Momente mit Familie und Freunden. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird schnell zum Treffpunkt im Alltag. Im Obergeschoss entstehen die persönlichen Rückzugsorte. Schlafzimmer und flexibel nutzbare Räume bieten Platz für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Das Familienbad ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Praktische Bereiche für Hauswirtschaft und den täglichen Familienalltag runden das Konzept ab. Das Flair 125 steht für modernes Wohnen mit Charakter - stilvoll, flexibel und gemacht für die vielen kleinen und großen Momente des Lebens.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 62.784 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 274.563 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 576 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
337.350,00 €
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Preis/m²
2.677,38 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
- Town & Country Flair 125
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- familienfreundliches Wohnkonzept auf zwei Ebenen
- großzügiger und heller Wohn-/Essbereich
- geräumige Küche
- Möglichkeit für eine Kochinsel
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Elternschlafzimmer
- flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Familienbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- praktischer Hausanschluss-/Hauswirtschaftsbereich
- verschiedene Grundrissvarianten verfügbar
- offene Küche als Variante möglich
- zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer je nach Planung möglich
- Variante mit Ankleide verfügbar
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Wolfen, einem Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen. Der Standort verbindet eine vielseitige Infrastruktur für den Alltag mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - gute Voraussetzungen für Familien und alle, die ihr neues Zuhause in einer gut angebundenen Region verwirklichen möchten.
Für Familien bietet Wolfen verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote. Dazu zählen mehrere Kindertagesstätten, beispielsweise die Kita "Fuhnewichtel", sowie die Grundschulen "Erich Weinert" und "Steinfurth". Mit der Sekundarschule I Wolfen-Nord und dem Heinrich-Heine-Gymnasium sind auch weiterführende Schulen vorhanden. Spielplätze und Grünanlagen ergänzen das Angebot für gemeinsame Stunden im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Supermärkte und Discounter, darunter der ALDI-Markt an der Dessauer Allee. Ärztliche Angebote in Wolfen und im weiteren Stadtgebiet ergänzen die Versorgung und erleichtern die Organisation des Alltags.
Auch die Freizeit lässt sich abwechslungsreich gestalten: Das Freizeitbad Woliday in Wolfen bietet Badespaß für die ganze Familie. Als Ausflugsziel in der Region lädt der Große Goitzschesee mit Badestränden, Wassersportmöglichkeiten und Radwegen rund um den See zu entspannten Sommertagen und aktiven Wochenenden ein.
Der Bahnhof Wolfen (Bitterfeld) bietet Regionalzug- und S-Bahn-Verbindungen, unter anderem in Richtung Dessau, Bitterfeld, Leipzig und Halle. Buslinien mit Haltestellen im Ort ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Über die B184 und die nahe gelegene Autobahn A9 bestehen zudem Anbindungen an das überregionale Straßennetz - praktisch für Berufspendler und Ausflüge in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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