Außergewöhnliche Kapitalanlage- Zwei luxuriöse schwimmende Häuser in Traum-Wasserlage

Exklusives Hausboot-Paket in direkter Wasserlage am Goitzschesee - zwei moderne Luxushausboote mit attraktiver Rendite Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Paket aus zwei hochwertigen Luxushausbooten in modernem Design - gelegen in exklusiver Wasserlage direkt am Goitzschesee. Beide Hausboote begeistern mit einem unvergleichlichen Panoramablick über den See und schaffen ein Wohn- und Urlaubserlebnis, das in dieser Form an Land kaum zu finden ist. Das Angebot umfasst ausschließlich beide Hausboote als Gesamtpaket und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren und Kapitalanleger, die eine bereits erfolgreich etablierte und renditestarke Ferienimmobilie übernehmen möchten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 184 m². Das größere Hausboot bietet ca. 140 m², das zweite Hausboot ca. 44 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer, eine zusätzliche Schlafcouch, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Hochwertige Bodenbeläge und Klimaanlagen sorgen in beiden Objekten für höchsten Wohnkomfort. Das größere Hausboot überzeugt darüber hinaus mit einem stilvollen Kamin sowie einem hochwertigen Sonos-Soundsystem. Auf dem kleineren Hausboot ist eine Photovoltaikanlage installiert. Großzügige Terrassen und Dachterrassen mit exklusivem Lounge-Charakter laden zum Entspannen ein und bieten einen einzigartigen Blick auf den Goitzschesee. Je Hausboot können komfortabel vier bis sechs Personen untergebracht werden. Der Verkauf erfolgt inklusive des vollständigen, hochwertigen Inventars. Beide Hausboote sind seit mehreren Jahren erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert und verfügen über eine ausgezeichnete Auslastung. Die Vermarktung erfolgt über eine eigene Website sowie über die führenden Buchungsplattformen Booking.com, Airbnb und FeWo-direkt. Eine hohe Stammkundenquote unterstreicht die Attraktivität und Beliebtheit dieses außergewöhnlichen Angebots. Die jährlichen Gesamtkosten belaufen sich auf ca. 20.000 Euro. Der bestehende Vertrag wurde im Jahr 2017 abgeschlossen und besitzt eine Laufzeit von insgesamt 30 Jahren. Dadurch profitieren Erwerber von langfristiger Planungssicherheit und einer hervorragenden Grundlage für eine nachhaltige Investition.

Sonstiges
Dieses außergewöhnliche Hausboot-Ensemble vereint exklusives Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Hausboote eignen sich sowohl zur privaten Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage - oder als ideale Kombination aus beidem. Seit dem Jahr 2021 wird ein durchschnittlicher Jahresumsatz von ca. 95.000 € erzielt, der durch entsprechende Unterlagen nachgewiesen werden kann. Für das Jahr 2026 sind beide Hausboote bereits vollständig ausgebucht, was die hohe Nachfrage und die ausgezeichnete Marktposition eindrucksvoll unterstreicht. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Betriebsteilauflösung. Aus diesem Grund ist der Erwerb für den Käufer mehrwertsteuerfrei. Die bestehende Ferienvermietung kann nahtlos fortgeführt werden. Die etablierte Vermarktung, der vorhandene Kundenstamm sowie die erfolgreiche Positionierung am Markt bieten ideale Voraussetzungen, um die Immobilie unmittelbar nach dem Erwerb weiter wirtschaftlich zu betreiben.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 21, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1