FAMILIENGERECHT - MEHRGENERATIONENHAUS SUCHT KÄUFER

Das Reihenmittelhaus zeichnet sich durch ca. 230m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen aus und bietet somit die ideale Möglichkeit für Familien hier mit mehreren Generationen zu wohnen. Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1914 gebaut und in den letzten Jahrzehnten teilweise saniert. Es gibt auf allen drei Etagen jeweils ein Badezimmer und eine Küche sowie insgesamt 11 Zimmer. Das Haus ist unterkellert.

Das Grundstück hat eine Größe von 574m². Der Innenhof ist gepflastert und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke zum Grillen und Sonnen mit Südwestausrichtung. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zu einem Anbau, welcher als Werkstatt oder Unterstellmöglichkeit genutzt werden kann. Angrenzend kommt man in eine Garage. Die Zufahrt der Garage ist über das benachbarte Grundstück möglich. Das hierfür erforderliche Wegerecht ist grundbuchrechtlich abgesichert. Der hintere Teil des Grundstücks zeichnet sich durch viel Grün und einen schönen Altbaumbestand aus.

Durch einen Durchgang von der Straße aus kommt man in das Haus. Von hier aus gibt es ein offenes Treppenhaus, über welches man Zugang in die jeweilige Etage hat. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen kleinen Flur, ein Tageslichtbad mit Eckwanne sowie eine Küche mit Fenster und Einbauküche. Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein ca. 48m² großes Wohnzimmer. Die Aufteilung von Wohn- und Essbereich ist sehr gut möglich. Angrenzend an der Küche gibt es zwei weitere Zimmer (Zimmer 2 & 3). Vom 3. Zimmer aus hat man Zugang zum Innenhof.

Das Obergeschoss hat ebenfalls einen kleinen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. An die Küche grenzt ein Schlafzimmer (Zimmer 5) sowie drei weitere Zimmer (Zimmer 6 bis 8).

Im Dachgeschoss gibt es ein unsaniertes Badezimmer sowie ein Zimmer (Zimmer 9), welches ebenfalls noch sanierungsbedürftig ist. Die Küche und zwei weitere Zimmer (Zimmer 10 und 11) wurden bereits saniert.

Maklerprovision:
Mit der Kontaktaufnahme mit uns als Immobilienmakler, der MAREWO Immobilien, wird ein Maklervertrag für diese Immobilie geschlossen. Insofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande kommt, ist die in diesem Exposé angegebene Maklerprovision der Höhe nach zu zahlen. Die Rechnungsstellung erfolgt nach entsprechender, notarieller Beurkundung. Gemäß §656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag der gleichen Höhe mit dem Verkäufer dieser Immobilie geschlossen.

Datenschutz:
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden, um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind.

Hinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI):
Für eine bessere Präsentation der Immobilien setzen wir bei der Erstellung von Exposés teilweise Künstlichen Intelligenz (KI) ein. Wesentliche Eigenschaften und Merkmale der Immobilien werden dadurch nicht verfälscht. Maßgeblich für eine Beurteilung einer Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglichen Unterlagen sowie die hier angegeben Objektdaten.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Verkäufer.