Kapitalanlage mit Weitblick: Solide vermietetes EFH in Thalheim - Ihr zukünftiges Familienheim!

Sichern Sie sich schon heute das ideale Zuhause für Ihren Nachwuchs und profitieren Sie bis dahin von stabilen Mieteinnahmen. Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in Thalheim bietet eine einzigartige Kombination: Es ist die perfekte, sofortige Kapitalanlage und gleichzeitig eine vorgesorgte Zukunftsperspektive für die Eigennutzung Ihrer Familie. IHRE VORTEILE Sofortige Rendite trifft auf langfristige Sicherheit Die Immobilie generiert seit Anfang 2001 zuverlässige Einnahmen. Die Höhe der Kaltmiete erhalten Sie mit dem Exposé. Die Mieter wünschen sich ausdrücklich, weiterhin wohnen zu bleiben. Dies garantiert Ihnen eine sofortige und sichere Rendite ohne Leerstandrisiko. Nutzen Sie dieses Objekt als idealen Startpunkt für Ihre langfristige Familienplanung. Wenn Ihre Kinder in einigen Jahren so weit sind, steht ihnen ein hochwertiges, zeitgemäßes Zuhause in einer attraktiven Lage bereit - ganz ohne den Stress der Immobiliensuche in einem möglicherweise noch angespannteren Markt. Die Immobilie war nach Bau im Jahr 1996/1997 das erste Musterhaus in dem damals neu erschlossenen Wohngebiet, was ihre hochwertige Bauweise und den durchdachten Grundriss unterstreicht. Sichern Sie sich jetzt dieses Objekt, profitieren Sie von der sofortigen Mieteinnahme und schaffen Sie gleichzeitig einen unbezahlbaren Wert für Ihre Familie in der Zukunft. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine primär in Absprache mit den Mietern und bei ernsthaftem Kaufinteresse vereinbart werden.

Sonstiges
Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie interessieren sich auch für eine optimale Immobilienvermietung oder Immobilienverwaltung? Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus! ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. *** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.09, Distanz zum Gymnasium: 1.93, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.73, Distanz zur Autobahn: 3.13, Distanz zum Bus: 4.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80