Vielschichtiges Investment mit sofortiger Bruttorendite von 8,27%

Sichern Sie sich ein vielschichtiges Investment mit sofortiger Rendite und attraktivem Entwicklungspotenzial! Zum Verkauf steht ein einzigartiger Grundstückskomplex mit einer Grundstücksgröße von 2.161 m² in gefragter Lage. Diese Kapitalanlage bietet maximale Flexibilität durch ihre besondere Struktur, da dieser Komplex eine seltene Kombination aus Wohn-, Gewerbe- sowie Lagerflächen, verteilt auf mehrere Gebäude mit hohem Nutzungskomfort aufweist. Das Mehrfamilienhaus (Haupthaus) setzt sich zusammen aus 3 Etagen mit 8 vollvermieteten Wohneinheiten und sorgt daher für eine stabile Basis an Mieteinnahmen. Der Flachbau (Hinterhaus) hat 1 Wohneinheit, 1 Bürofläche, 7 Lagerräume und einen angrenzenden Garten. Weiterhin gibt es 1 Einfamilienhaus mit eigenem kleinen Hof und Garten. Dazu gehört eine weitere Lagerfläche sowie ein Heizungsraum. Auf dem großzügigen Hofbereich befinden sich ca. 6 PKW-Stellplätze und 1 Garage. Vor dem Objekt befinden sich weitere Parkplätze. Die Höhe der Mieteinnahmen erfahren Sie nach Anfrage. Unverwirklichtes Potenzial wartet auf Sie! Steigerungen der Einnahmen sind möglich, da aktuell Lagerflächen existieren, die noch nicht vermietet sind und ein sofortiges Potenzial zur Erhöhung der Gesamtrendite bieten. Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu - sprechen Sie uns gerne an!

Sonstiges
+++ Ihr nächster Schritt: Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an, um die detaillierte Übersicht der vermieteten Einheiten, die aktuellen Mieteinnahmen und die genaue Aufteilung der Flächen zu erhalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine vielseitige und renditestarke Immobilie! +++ Hinweis zum Energieausweis: Dieser wird derzeit erstellt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie interessieren sich auch für eine optimale Immobilienvermietung oder Immobilienverwaltung? Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus! ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. *** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden.

Stichworte
Nutzfläche: 525,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.07, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zum Bus: 2.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41