Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Bitz

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
72475 Bitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RVYTAUESZW

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz, die durch regelmäßige Instandhaltung und liebevolle Pflege besticht. Auf rund 159 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen - insbesondere dank der praktischen Einliegerwohnung im Untergeschoss. Der lichtdurchflutete Wintergarten, der gepflegte Garten sowie der großzügige Balkon schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und über drei Etagen verteilt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Oberger Selbstständiger Immobilienberater Hegelweg 9 71332 Waiblingen E-Mail: [email protected] Telefon: 07431 89448 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 619 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.044,03 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
288.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer massiven Bauweise sowie solider Haustechnik.
Die Ausstattung im Überblick:

Wohnfläche: ca. 159 m²

Grundstücksfläche: 619 m²

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

Zimmer: 9

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2 (inkl. zweitem Bad und Gäste-WC)

Bauweise: Massivbau

Dachform: Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln

Fenster: Holz-Isolierglas

Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett

Heizung: Zentralheizung

Unterkellerung: Voll unterkellert

Geschosse: 3

Besondere Merkmale

Kamin/Kachelofen über 2 Etagen

Wintergarten

Balkon

Badewanne und Dusche

Gäste-WC

Einliegerwohnung

Abstellraum

Eigener Garten

Nichtraucherhaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bitz im Zollernalbkreis auf der Schwäbischen Alb. Die ruhige und naturnahe Lage auf rund 850 bis 930 m Höhe bietet eine hervorragende Lebensqualität - geprägt von frischer Luft, viel Sonne und einem weitläufigen Landschaftsblick.

Bitz verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte wie Albstadt, Balingen und Sigmaringen schnell erreichbar.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien, Naturfreunde und alle, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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