Charmante DHH mit Platz für Ideen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einer charmanten Doppelhaushälfte mit viel Platz, Potenzial und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für junge Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine helle und freundliche Ausstrahlung. Die liebevoll renovierten Räume schaffen ein einladendes Wohngefühl und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Stil weiter zu gestalten. Große und lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre im gesamten Haus. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses. Hier finden Familien ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Sommerabende mit Freunden und Familie. Die ruhige und geschützte Außenfläche macht den Garten zu einem echten Wohlfühlort. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Homeoffice, kleines Büro, Praxis oder beispielsweise ein Nagelstudio. Hier lassen sich Arbeiten und Wohnen ideal miteinander verbinden. Auch das Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial. Dieses kann bei Bedarf zu zusätzlichen Zimmern oder sogar zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut werden und bietet somit interessante Möglichkeiten für wachsende Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Praktisch und durchdacht zeigt sich ebenfalls der Hauswirtschafts- und Technikbereich. Die Waschküche sowie der Technikraum dienen gleichzeitig als praktische Schmutzschleuse zwischen Garage und Wohnbereich. Ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder Tierbesitzer. In der großzügigen Garage finden hintereinander bequem zwei Fahrzeuge Platz. Ein Teil der Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich das Haus als ein warmes, freundliches Zuhause mit viel Charme, Entwicklungsmöglichkeiten und Platz für individuelle Wohnträume.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen Maßen abweichen können. Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Mischgebiet