Für die ganze Familie - Eneriesparhaus in schöner Lage

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
63825 Westerngrund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2632B3NTA6B8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieser Hausentwurf besticht durch seine klassische Architektur und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, die vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer umfasst. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch sechs Terrassentüren, verteilt auf drei Seiten des Hauses, für reichlich Tageslicht sorgt. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden, ergänzt durch ein Duschbad, was das Wohnen auf einer Ebene möglich macht, beispielsweise im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität. Abgerundet wird diese Etage durch einen Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, wobei eines über einen separaten Ankleidebereich verfügt. Ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur komplettieren das Raumangebot im Dachgeschoss. Der dargestellte Hausentwurf ist ein Vorschlag zur Gestaltung und kann hinsichtlich Größe, Dachform sowie Fenstermaßen und -positionen an Ihre Wünsche angepasst werden. Für eine individuelle Beratung steht Ihnen die STREIF-Bauberatung gern zur Verfügung.

Sonstiges
Die Ausführung umfasst eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Baubetreuung. Im Leistungspaket sind neben der individuellen Grundrissgestaltung auch eine Fundamentplatte, die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustür und Fenster namhafter Hersteller sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.035,71 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände sind ausgeführt nach dem Passiv-Haus-Standard und kombiniert mit einer Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung beinhaltet. Zum Leistungspaket gehören unter anderem die individuelle Grundrissplanung, eine Fundamentplatte, die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit eingebauter Lüftungsanlage, eine Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung. Die Elektroinstallation ist ebenfalls enthalten. Die Bauausführung erfolgt mit sorgfältiger Planung und umfasst eine Baubetreuung.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in Westerngrund in ruhiger Feldrandlage, umgeben von der natürlichen Landschaft des Spessarts und weist eine gute Anbindung auf. Der frühere Mittelpunkt der Europäischen Union liegt nur etwa 2,4 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe laden gemütliche Gaststätten sowie das bekannte Kapellen Café zum Verweilen ein. Zudem sind Bäckereien, ein Lebensmittelgeschäft, weitere Gastronomiebetriebe und eine Grundschule schnell erreichbar. Die Marktgemeinde Schöllkrippen, etwa fünf Kilometer entfernt, bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie diversen Restaurants und Cafés. Der Bahnhof Schöllkrippen ermöglicht mit der Kahlgrundbahn direkte Verbindungen nach Hanau und Aschaffenburg, mit Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet. Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Gelnhausen, das in circa 25 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto erreichen Sie Aschaffenburg in etwa 25 Kilometern, Hanau in 28 Minuten und Frankfurt am Main in rund 40 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Blankenbach