Großzügiges 1-Familienhaus mit Potenzial für separate Einliegerwohnung - flexibel nutzbar

Dieses im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem weitläufigen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 1.097 Quadratmeter Grundstücksfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Die Wohnfläche von ca. 160 Quadratmeter verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, für das Arbeiten von zuhause oder mit zusätzlichen Gäste- und Hobbyräumen. Die durchdachte Aufteilung sowie große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und helles Wohnambiente.

Im Erdgeschoss befindet sich ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer im Kellergeschoss mit Badewanne. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht zudem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Hauses, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Ansprüchen und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohn- und Küchenträume zu verwirklichen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Dachgeschoss, das bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet wurde und zusätzliches Potenzial von ca. 70 Quadratmeter bietet. Ob zusätzliche Wohnräume, Homeoffice oder Hobbybereich - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche.

Auch der Außenbereich bietet viel Raum zur Entfaltung: Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine ca. 20 Quadratmeter große Terrasse schafft zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Haus mit solider Basis suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wurde laufend genutzt und gepflegt.

Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und großem Grundstück - ideal für alle, die Wohnen mit Potenzial suchen.