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Für die ganze Familie - Eneriesparhaus in schöner Lage



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
63825 Westerngrund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2RESDPDZK

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Objektbeschreibung

Anfragen per Telefon: 017661370032 Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Hausentwurf ist gekennzeichnet von einer klassischen Architektur und punktet in der Grundrissgestaltung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über die Anordnung von 6 Terrassentüren, die an drei Hausseiten verteilt sind, viel Tageslicht in die Raum bringt. Ein zusätzliches Zimmer im EG, das als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar ist und ein Duschbad machen auch das Wohnen auf einer Etage, z. B. im Alter oder Krankheitsfall, möglich. Komplettiert wird die Etage durch einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, einer davon verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot im Dachgeschoss. Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.035,71 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände entsprechen dem Passiv-Haus-Standard und sind mit einer Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung kombiniert. Im Leistungspaket sind unter anderem die individuelle Grundrissgestaltung, eine Fundamentplatte, die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion sowie die Elektroinstallation enthalten. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig und beinhaltet eine Baubetreuung.

Lagebeschreibung

Im idyllischen Westerngrund erwartet Sie ein Baugrundstück in herrlicher Feldrandlage - mitten im Grünen des Spessarts und dennoch gut angebunden. Der ehemalige EU-Mittelpunkt liegt nur ca. 2,4 km entfernt.

In direkter Umgebung laden gemütliche Gaststuben und das überregional bekannte Kapellen Café zum Verweilen ein. Im nahen finden Sie zusätzlich Bäcker, Lebensmittelgeschäft, weitere Gastronomie sowie die Grundschule.

Die Marktgemeinde Schöllkrippen (ca. 5 km) bietet eine komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas sowie Restaurants und Cafés.

Über den Bahnhof Schöllkrippen sind Sie mit der Kahlgrundbahn direkt nach Hanau und Aschaffenburg angebunden, mit Anschluss ins Rhein-Main-Gebiet. Busse fahren regelmäßig nach Gelnhausen (ca. 25 Minuten Fahrzeit). Mit dem Auto erreichen Sie Aschaffenburg in ca. 25 km, Hanau in 28 Minuten und Frankfurt am Main in rund 40 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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