Stilvolle Altbau-Villa in Schöllkrippen

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Ihre neue Mehrgenerationen‑Villa in Schöllkrippen

Im idyllischen Ort Schöllkrippen, steht ein herrschaftliches Anwesen, das Geschichte und modernen Komfort auf außergewöhnliche Weise verbindet.

Die um 1920 errichtete Villa besticht durch ihre elegante Architektur und die großzügige Raumaufteilung über drei Etagen und bietet damit idealen Platz für Familien oder mehrere Generationen, die gemeinsam, aber dennoch mit Rückzugsräumen wohnen möchten.

Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig gelegen und bietet eine außergewöhnliche Sicherheit durch spezielle Maßnahmen.

Mit einer Wohnfläche von rund 197 m² verteilt sich das Haus auf sieben Zimmer, drei Tageslichtbäder sowie ein Gäste‑WC. Die Decken mit historischen Details verleihen jedem Raum ein stilvolles Ambiente, während die umfassenden Sanierungen seit 2021 dafür sorgen, dass moderne Standards in allen Bereichen erfüllt sind. Das Ergebnis ist ein Wohngefühl, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort vereint.

Hier die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen ab 2021:

- Gasheizung

- Neue Heizkörper (teilweise Röhrenheizkörper von Arbonia/Einzelanfertigungen)

- Heizkörper sind auch Wärmepumpen geeignet

- Dachziegel aus 2021 (Dachbalken überarbeitet) - 32er Zwischensparrendämmung

- Dachausbau 2025

- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Klappläden

- Fenster und Türen alarmgesichert

- Brandschutzmeldeanlage

- 2 Außenkameras mit Nachtsicht und Tier-Menscherkennung

- Elektrische Rollläden im Dachgeschoss

- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und italienische Standbadewanne

- Jedes Zimmer verfügt über mindestens 2 Lan Anschlüsse

- W-Lan in jeder Etage (auch im Keller)

usw.....

Das weitläufige Grundstück von 1.446 m² lässt keine Wünsche offen. Neben einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, bieten 8 Stellplätze (6 vor dem Haus und 2 oberhalb über eine zweite Einfahrt) und ein großes elektrisches Tor sichere und bequeme Parkmöglichkeiten. Die großzügige Freifläche eröffnet zudem die Perspektive einer möglichen weiteren Bebauung – ein attraktives Zukunftspotenzial für Investoren oder wachsende Familien, die ihr Zuhause noch individueller gestalten möchten.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und der Möglichkeit zur Erweiterung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Hier geht's zur 360°-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=6TiQSZZZJAJ

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 197 m², Nutzfläche: ca. 75 m², Areal: ca. 1.446 m²
* Historisches Anwesen
* Mehrgenerationen-Zuhause
* 8 Stellplätze

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021