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Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 566 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 566 m²
07366 Schlegel - Schlegel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JX86EWM8GH

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Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot inklusive herrlicher Weitsicht. 8 km von Bad Steben entfernt! Ein schönes in sonniger Hanglage, massiv gebautes und unterkellertes 3 Familienhaus. Sofort nutzbar und frei. Wunderschöner Erstbezug der 2024 sanierten Wohnungen. Lediglich der Keller ist noch nicht saniert. Das Mehrfamilienwohnhaus ist aufgeteilt in 3 komplett sanierte Wohnetagen: - Erdgeschoss mit ca. 80m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur) - 1.Obergeschoss mit ca. 80m² (wie Erdgeschoss) - möbliert und kann tageweise als Ferienwohnung vermietet werden - Dachgeschoss mit ca. 60m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur) alle Wohneinheiten mit einer neuen Einbauküche inkl. einer Waschmaschine ausgestattet. Ebenfalls steht ein - Dachboden mit Einschubtreppe von der Wohnung im Dachgeschoss begehbar und saniert - sowie Kellerräume, diese sind nicht renoviert, zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch die Zentralheizung. Der Garten kann gemeinsam benutzt werden.

Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben: Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-04-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 566 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-04-14T22:00:00.000Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Rendite
15.15
Preis/m²
1.454,55 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.120,00 EUR
Provision
3,57 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- inkl. 3 Einbauküchen

Folgende umfangreiche Sanierung wurden 2023 + 2024 durchgeführt

- Dach innen gedämmt
- Fassade gedämmt
- Fenster dreifach verglast
- Elektrik neu
- Wasser / Sanitär / Badezimmer (entweder mit Badewanne oder Dusche)
- Einbauküche in jeder Wohnung
- Wände/Decken neu verputzt und gestrichen
- neue Türen
- Vorhänge und Lampen

Auf dem Grundstück, sowie im Ortsbereich üblich, befindet sich eine 3Kammern-Grube die an das öffentliche Kanalnetz (Überlauf) angeschlossen ist. Die Grube wird 1-2x jährlich vom Zweckverband gereinigt.

Folgende Arbeiten wären inklusive und können ergänzend durch den Eigentümer angeboten werden:

- Handwerkliche Arbeit: Möbeln aufbauen, Gardinen... (ohne Materialien)
- Extra Service: Umzug im Umkreis von 300km.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in Rosenthal am Rennsteig in Blankenstein.
Ein verträumtes Örtchen im thüringischen SaaleOrla-Kreis und direkt an der Landesgrenze zu Bayern.

Sie sind in wenigen Minuten mit dem Auto in Bad Steben / Hof / Naila und auf der Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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