Einfamilienhaus mit Anbau und Garten in ruhiger Wohnlage (A1736)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau, das auf eine gewachsene Gebäudestruktur mit viel Entwicklungspotenzial setzt. Der ursprüngliche Altbau stammt aus dem Jahr 1933, der Anbau wurde 1957 ergänzt. Dadurch entsteht eine interessante Aufteilung mit verschiedenen Wohnbereichen, die sich besonders für Käufer eignet, die ein Haus mit solider Grundlage, überschaubarem Grundstück und Raum für eigene Ideen suchen. Betritt man das Haus über den Anbau, befindet sich direkt gegenüber ein kleines Wannenbad. Ein separates WC liegt auf der gegenüberliegenden Seite und ergänzt diesen Bereich praktisch. Zusätzlich steht im Anbau ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das je nach Bedarf als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Gerade diese räumliche Trennung eröffnet flexible Möglichkeiten - etwa für ein ruhigeres Arbeitszimmer, einen separaten Rückzugsbereich oder zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Im Altbau befindet sich der klassische Wohnbereich des Hauses. Hier stehen eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional, bietet aber zugleich eine gute Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die zusätzlichen Platz für Kinder, Gäste, Stauraum oder Hobby schaffen. Das Haus ist bereits vollständig beräumt und kann damit ohne aufwendige Vorarbeiten besichtigt, geplant und weiterentwickelt werden. Für Käufer mit handwerklichem Geschick ist das ein klarer Vorteil: Man sieht den tatsächlichen Zustand, kann Maßnahmen realistisch einschätzen und die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Wohnwünsche anpassen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Auch der Außenbereich ist angenehm dimensioniert. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, etwas Grün, kleinere Beete, Spielmöglichkeiten oder gemütliche Stunden im Freien, bleibt dabei aber gut überschaubar und pflegeleicht. Damit eignet sich das Grundstück besonders für Käufer, die sich einen eigenen Außenbereich wünschen, ohne ein zu großes Grundstück bewirtschaften zu müssen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Anbau eine ehrliche Grundlage für Menschen, die ein bezahlbares Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen. Die Kombination aus Altbau, Anbau, bereits beräumtem Zustand, vorhandener Ölheizung und einem Garten in angenehmer Größe macht die Immobilie besonders interessant für Handwerker, junge Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach und nach verwirklichen möchten.

Sonstiges
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