4-Seiten-Pferdehof | 3 Wohneinheiten | Reithalle | 11,48 ha | Alleinlage

Objektbeschreibung: . 3 separat nutzbare Wohneinheiten mit insgesamt ca. 305,5 m² Wohnfläche . Ca. 11,48 ha arrondierter Grundbesitz direkt am Hof . Professionelle Pferdehaltung mit Reithalle, Reitplatz und Paddockboxen . Eine Wohneinheit bereits vermietet - attraktive Kombination aus Eigennutzung und Mietertrag . Moderne Energieversorgung mit Photovoltaikkollektoren und Speicher . In den Sommermonaten sehr hoher Eigenversorgungsgrad bei Strom und Wärme . Alleinlage ohne direkte Nachbarn - Ruhe, Privatsphäre und Freiheit . Sanierter, charaktervoller 4-Seiten-Hof mit geschütztem Innenhof . Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Pferdehaltung, Selbstversorgung oder Wohnen & Arbeiten . Flexible Wärmeversorgung durch Holz- und Ölheizung . Seltene Verbindung aus Wohnen, Ertrag, Tierhaltung, Energieversorgung und großem Grundbesitz

Sonstiges
. Seltene Kombination aus 3 Wohneinheiten, Pferdehaltung und ca. 11,48 ha arrondiertem Grundbesitz . Bestehende Vermietung ermöglicht bereits laufende Einnahmen . Weitere Vermietungsoptionen durch getrennte Wohnbereiche . Ideal zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage . Sehr interessant für Mehrgenerationenfamilien . Hoher Freizeit- und Nutzwert für Pferdehalter . Gute Voraussetzungen für Selbstversorgung und hohe energetische Unabhängigkeit . Besonders hoher Eigenversorgungsgrad in den Sommermonaten . Professionelle Reitanlage bereits vorhanden . Großes Flächenpotenzial direkt am Hof . Attraktives Entwicklungspotenzial durch zusätzliche Photovoltaiknutzung

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2020